BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Ispica, Ispica, Sicilia, 97014

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$12,491

Gewinn (Cashflow)

-$1,133

Cash-on-Cash-Rendite

-17.8%

Jahresumsatz

$12,491

AirDNA prognostiziert $116/Nacht bei 46% Belegung ($19,489). Airbtics prognostiziert $95/Nacht bei 36% Belegung ($12,491). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 36% Belegungsrate, $95 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$8,428	$13,790	$17,532	$20,883
Belegung	31%	38%	42%	45%
Nightly Rate	$70	$94	$108	$121

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dimora Annetta Ispica Centro	$10,665	$94	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Casa Corallo - Nuova Casa nel centro storico.	$8,993	$63	39%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
VILLA CON VISTA APERTA	$21,511	$175	31%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Canto	$19,556	$108	43%	2	1	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Amonì Ispica (Ragusa) con terrazzo	$13,657	$90	38%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa graziella	$10,760	$70	42%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gelsomino Private Suite	$19,469	$95	56%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)

Renditekennzahlen

-17.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,132	-$2,265	-$3,397	-$4,530	-$5,662	-$11,325	-$33,975
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$1,132	-$2,265	-$3,397	-$4,530	-$5,662	-$11,325	-$33,975

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.83%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-17.83%

Via Ispica Via Ispica Ispica, Sicilia, 97014

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$12,491

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $116/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $95/Nacht bei 36% Belegung.

Belegungsrate

Top 45% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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9 Airbnb Vergleichsobjekte

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$13,247

Durchschn. Jahresumsatz

36%

Durchschn. Belegungsrate

$95

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$15k

$25k

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-$1,133

Gewinn

Umsatz

$12,491

Betriebskosten

$13,624

Betriebsergebnis

-$1,133

Netto-Effektivmiete

Gewinn (Cashflow)

-$1,133

$6,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.83%

Amortisationszeit in Tagen