BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Giovanni Porzio, 120, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,570

Gewinn (Cashflow)

€2,644

Cash-on-Cash-Rendite

86.8%

Jahresumsatz

€23,570

AirDNA prognostiziert €81/Nacht bei 67% Belegung ($19,714). Airbtics prognostiziert €94/Nacht bei 69% Belegung ($23,570). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, €94 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,467	€22,863	€30,217	€40,413
Belegung	56%	72%	80%	90%
Nightly Rate	€69	€85	€101	€120

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Confortevole Taverna	€17,074	€62	74%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
HolidayHomesRome-Portuense21-StudioLittleGarden	€19,589	€56	93%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Portuense, sentirsi a casa stando in vacanza	€23,374	€101	62%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Comoda casa con bellissimo balcone Wi-Fi.	€25,990	€94	74%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Portuense/Villa Bonelli flat	€20,429	€78	70%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
HolidayHomesRome - Portuense 21 - Family Studio	€23,714	€70	90%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (22)
Monolocale nuova costruzione con giardino	€21,341	€94	61%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa del Sole \| Treno a 10min \| Free Parking	€29,363	€94	83%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
New Rome Portuense apartment - Park free	€24,698	€76	88%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casetta al Trullo con terrazza panoramica	€20,178	€80	65%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Il Giardino di Cesare	€30,043	€103	78%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Trullo Street	€20,851	€71	77%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
🍀Dream Forest's Home🍀	€18,426	€60	80%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (45)
[SUITE RELAX] Free Garage & Private Gym	€21,375	€119	46%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Garden House Vale	€31,221	€97	87%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Gioconda's Apartment	€22,115	€81	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
AD Frattini House-15 min da Trastevere	€18,159	€97	50%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Augusto Attic	€18,673	€52	98%	1	1	3	€55	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (201)
-Portside Aparthotel- Netflix TV	€67,539	€348	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
ToyAttic	€17,393	€49	95%	1	1	3	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Clara's Apartment	€15,291	€87	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Butterfly House	€23,392	€110	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento a Roma appena ristrutturato	€32,149	€172	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Romaisonettes: Flora’s Apartment	€24,064	€96	65%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
[Tiny & Cozy private Studio] A/C & Terrace	€21,807	€84	70%	1	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bosco degli Arvali	€22,473	€83	71%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Attico con vista a Roma	€20,685	€67	80%	1	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Obiettivo Roma	€25,826	€89	79%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Comfortable apartment for 2 well connected to down	€18,301	€56	90%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Appartamento Colle del Sole	€17,698	€62	77%	1	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
nice apartment with patio and garden	€13,468	€48	76%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kossuth 12 - Attico con terrazza	€16,939	€94	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Celeste apartment	€35,202	€109	86%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
roominrome Alexander Apartment	€21,810	€132	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Roma Vicino aereoporto	€16,260	€114	39%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ampio appartamento con giardino e angolo barbecue	€14,981	€60	68%	1	1.5	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
La Maison de Jolie	€21,433	€115	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Gruletova’s apartment	€24,394	€81	82%	1	1	1	€10	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
La casetta a Portuense	€13,016	€74	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Super Cozy Flat	€34,221	€156	58%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Renditekennzahlen

86.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,643	€5,287	€7,930	€10,574	€13,217	€26,435	€79,305
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€2,643	€5,287	€7,930	€10,574	€13,217	€26,435	€79,305

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

86.82%

Amortisationszeit in Tagen

420

Return on Investment

86.82%

120 Via Giovanni Porzio Roma, Lazio, 00148

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€23,570

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €81/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €94/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,123

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€94

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€70k

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€2,644

Gewinn

Umsatz

€23,570

Betriebskosten

€11,327

Betriebsergebnis

€12,244

Netto-Effektivmiete

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€2,644

€3,045

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,952

Einrichtungskosten

€93

Gesamt

€3,045

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

86.82%

Amortisationszeit in Tagen

420