BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Giacinto de Vecchi Pieralice, Roma, Lazio,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,522

Gewinn (Cashflow)

€19,752

Cash-on-Cash-Rendite

682.4%

Jahresumsatz

€31,522

AirDNA prognostiziert €115/Nacht bei 67% Belegung ($28,220). Airbtics prognostiziert €114/Nacht bei 76% Belegung ($31,522). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €114 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€24,142	€31,285	€41,354	€52,790
Belegung	66%	77%	87%	93%
Nightly Rate	€99	€109	€127	€151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane	€21,123	€131	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma	€31,898	€131	64%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Casa Justa Anastasio	€24,650	€92	72%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Sulla via dei musei vaticani	€25,470	€102	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Nic Roma House	€26,388	€111	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
50 Gandino Deluxe	€45,717	€128	95%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Vatican Emotion	€36,260	€109	90%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
New opening: Gregorio st peter	€30,542	€92	89%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)	€29,992	€100	79%	1	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
MySweetHome near the Vatican	€26,875	€83	87%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Giardino Vaticano 1 - Roma S.Pietro	€22,075	€95	63%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
42 Gandino Superior	€43,215	€123	93%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy apartment in the heart of Rome x4	€58,130	€171	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro	€28,110	€93	80%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
4BNB - Cozy Albornoz Flat	€32,715	€109	79%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Anastasio apartment close to San Pietro	€44,217	€165	73%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Family flat near Vatican	€40,532	€127	86%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)	€22,599	€85	72%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (289)
H&L Design Loft and Garden	€22,446	€114	51%	1	1	3	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa due Allori	€30,119	€108	76%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Studio Flat Rome Centre	€19,619	€69	76%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (389)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church	€49,993	€155	88%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vatican Gregory apartment 1	€30,507	€126	65%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Civico 2Cento - Vatican Suite	€31,708	€108	79%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Peaceful Hideaway	€38,622	€148	71%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma	€29,128	€99	79%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata	€45,705	€152	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
[San Pietro] Loft Moderno con Terrazza Panoramica	€29,041	€103	74%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Vatican Museums and St. Peter's Basilica!	€23,599	€69	93%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Casa di Aurora - la porta sul vaticano	€34,066	€98	94%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Prime location near metro & Vatican, nice & bright	€33,458	€151	59%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Holiday rental St.Peter's area (1 double bed)	€37,490	€105	96%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Marzia House zona San Pietro	€26,155	€108	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Laura Home	€30,498	€127	62%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Renovated apartment St. Peter 10 by bus	€24,824	€101	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Agrippina house: Mura Vaticane	€39,665	€135	80%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vatican Apartment 1	€31,457	€109	78%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Vatican area flat, Next Subway- Airco	€32,502	€121	72%	1	2	3	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Vatican Museums with parking, garden and Metro	€35,546	€93	98%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
Casa Matteh ai Musei Vaticani	€24,751	€116	57%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

682.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€19,751	€39,503	€59,255	€79,007	€98,759	€197,518	€592,554
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€19,751	€39,503	€59,255	€79,007	€98,759	€197,518	€592,554

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

682.4%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

682.4%

Via Giacinto de Vecchi Pieralice Roma, Lazio

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€31,522

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €115/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €114/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,285

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

€114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€30k

€45k

€60k

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€19,752

Gewinn

Umsatz

€31,522

Betriebskosten

€11,770

Betriebsergebnis

€19,752

Netto-Effektivmiete

€0

Gewinn (Cashflow)

€19,752

€2,894

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,806

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,894

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

682.4%

Amortisationszeit in Tagen