BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via G. Bagnasco, Varazze, Liguria, 17019

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€18,568

Gewinn (Cashflow)

€2,131

Cash-on-Cash-Rendite

72.8%

Jahresumsatz

€18,568

AirDNA prognostiziert €101/Nacht bei 44% Belegung ($16,162). Airbtics prognostiziert €100/Nacht bei 51% Belegung ($18,567). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, €100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,582	€17,100	€26,167	€37,225
Belegung	41%	50%	59%	70%
Nightly Rate	€76	€91	€117	€141

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Varazze - caratteristico trilocale fronte mare	€28,808	€117	64%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Stunning apartment in Varazze with WiFi	€10,530	€54	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Appartamento "La Marina" a pochi metri dal mare	€18,083	€69	70%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Grande stanza in centro Varazze	€7,980	€62	35%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (86)
Maison Marina_Centro storico Varazze	€25,499	€120	56%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamenti in Villa del '900 (B)	€14,179	€74	48%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamenti in Villa del '900 (A)	€26,404	€120	58%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
[2 Passi dal Mare]Centro Storico	€18,711	€117	42%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Mansarda MAD di Mare di Arte Dormire	€15,687	€100	43%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Tra i limoni citra009065-lt-0781	€15,608	€77	54%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casetta spartana	€13,277	€58	62%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
1 bedroom pet friendly apartment in Varazze	€36,769	€148	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Nice apartament in center Varazze	€16,123	€88	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Nuovo bilocale frontemare	€18,576	€77	63%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Incantevole appartamento nel centro di Varazze	€21,330	€141	39%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento in centro Varazze	€15,643	€87	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bilocale nel centro storico	€12,289	€79	33%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Varazze Center] Free Parking • WiFi • Smart TV	€30,543	€101	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
50 m. from the sea - a gem in the historic center	€19,309	€139	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Grazioso bilocale nel centro storico di Varazze	€11,752	€91	34%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Appartamentino nel verde al mare	€16,261	€93	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Stay in Campana	€14,090	€92	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
La tua casa a Varazze a 30 mt dal mare	€17,887	€84	56%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[50 mt Dal Mare] Centro Storico	€21,413	€128	45%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Casa Clementina	€35,391	€109	88%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Green House Varazze	€16,132	€115	37%	1	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido attico sul mare centralissimo	€30,175	€142	57%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Appartamento Varazze a 10 metri dal mare	€15,735	€75	54%	1	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Varazze suite idromassaggio & sauna	€31,442	€174	49%	1	1	31	€14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento a 90 metri dal mare	€11,715	€72	41%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Olga, 10 minuti dalla spiaggia	€13,352	€55	65%	1	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
grande bilocale con giardino e posto auto privato	€16,713	€77	58%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bilocale fronte MARE	€14,082	€95	39%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
I colori del mare	€20,522	€80	70%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
[Garden & Sea View] Free Beach • Free Garage	€11,239	€61	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Casa Dei Pescatori	€20,803	€69	81%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bilocale a 50 metri dal mare	€17,073	€79	56%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Il mare dietro l'angolo	€19,538	€128	41%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Renditekennzahlen

72.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,130	€4,261	€6,392	€8,523	€10,654	€21,308	€63,926
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€2,130	€4,261	€6,392	€8,523	€10,654	€21,308	€63,926

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

72.81%

Amortisationszeit in Tagen

501

Return on Investment

72.81%

Via G. Bagnasco Varazze, Liguria, 17019

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€18,568

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €101/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €100/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€18,809

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

€99

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€40k

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€2,131

Gewinn

Umsatz

€18,568

Betriebskosten

€10,437

Betriebsergebnis

€8,131

Netto-Effektivmiete

€6,000

Gewinn (Cashflow)

€2,131

€2,926

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,837

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€2,926

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

72.81%

Amortisationszeit in Tagen

501