BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Francesco Negri, Roma, Lazio, 00154

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€29,542

Gewinn (Cashflow)

€17,351

Cash-on-Cash-Rendite

556.6%

Jahresumsatz

€29,542

AirDNA prognostiziert €114/Nacht bei 73% Belegung ($30,331). Airbtics prognostiziert €127/Nacht bei 74% Belegung ($34,334). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €109 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€23,202	€33,848	€48,927	€66,566
Belegung	63%	78%	89%	98%
Nightly Rate	€100	€117	€148	€183

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Marble Open Shower industrial vibe (1)	€41,628	€113	99%	1	2	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Frida apartment	€37,372	€153	66%	1	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Central Rome Apartment	€14,656	€121	33%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Suggestioni archeo/industrial a 2 passi dal centro	€31,097	€101	82%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Modern apartment in Ostiense cool neighbourhood	€30,097	€90	90%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
K-Piramide/Ostiense Station	€33,552	€115	77%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Piramide Charming Apartment	€38,656	€117	87%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Casa Valentina - Bilocale con cucinino	€16,783	€46	97%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Conciatori Apartment	€42,276	€118	96%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
SUITE UP Piramide Ostiense. Flat in the center	€22,539	€110	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (83)
“Asher’s House Colosseum” Roma Centro	€26,021	€87	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
CozyStudio&Garden Piramide	€32,292	€104	83%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (94)
Books' House • Rome Pyramid Gasometer Apartment	€42,212	€150	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
K- Casati Apartment	€43,578	€148	79%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
La Casita Holiday House	€23,869	€65	99%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
MAG24 - Bilocale di design	€53,933	€254	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Piramide Ostiense. Suite DOWN	€19,111	€77	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Casa Garba	€20,664	€94	59%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Brand new design wooden hideaway (2)	€51,608	€138	100%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Casa Vivaldi 10 minutes to the centre	€36,309	€101	97%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (76)
New artistic flat, center of Rome	€29,029	€123	64%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
In the heart of Rome freefastwifi Near subway stop	€24,205	€67	98%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
apartment a few min. from the center and Colosseum	€22,983	€68	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
your home in Rome	€22,290	€128	47%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming Apartment in Gazometro - Piramide	€26,024	€72	98%	1	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
BMGA \| Cozy Industrial Apartment in City Center	€54,469	€165	89%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Domus Cestia	€33,796	€126	73%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Flat Near Piramide St \| WiFi & Comfort, Roma	€21,463	€94	60%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Duplex in Trendy Area	€22,549	€120	50%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
{-20% Offerta} Casa storica con ristoranti	€43,268	€165	70%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casetta Testaccio-Piramide	€33,308	€106	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Delizioso monolocale con ampio terrazzo a Testaccio	€40,682	€125	87%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Appartmento luminoso Ostiense 100mtMetroGarbatella	€29,503	€105	75%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Roma	€44,524	€180	67%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Your apartment in rome	€33,676	€123	73%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento a due passi dal centro accessoriato	€31,654	€183	45%	1	1	2	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento CasaFrai	€31,343	€184	45%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Homely Loft Beltrami 500 mt from Piramide	€90,704	€303	81%	1	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Nature House	€32,253	€105	82%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Renditekennzahlen

556.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

556.64%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

556.64%

Via Francesco Negri Roma, Lazio, 00154

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€29,542

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €114/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €127/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€32,578

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€128

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€65k

€90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€17,351

Gewinn

Umsatz

€29,542

Betriebskosten

€12,191

Betriebsergebnis

€17,351

Netto-Effektivmiete

€0

Gewinn (Cashflow)

€17,351

€3,117

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,022

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€3,117

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

556.64%

Amortisationszeit in Tagen