BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Fonti del Clitunno, Roma, Lazio, 00181

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€35,134

Gewinn (Cashflow)

€10,328

Cash-on-Cash-Rendite

227.5%

Jahresumsatz

€35,134

AirDNA prognostiziert €138/Nacht bei 67% Belegung ($33,870). Airbtics prognostiziert €132/Nacht bei 73% Belegung ($35,134). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, €132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€23,766	€33,762	€46,454	€63,623
Belegung	64%	74%	84%	91%
Nightly Rate	€100	€123	€149	€188

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	€48,545	€164	78%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Antonella and Giuseppe's Home	€30,178	€162	50%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfort apartment 2 rooms + private bathrooms	€34,153	€127	73%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
PLUMBIRD - Boutique & Apartment	€37,618	€142	71%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	€56,775	€195	79%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
HomyHost I APPIA HEART - 2 BDR, 2 Bathrooms!	€34,391	€112	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Flat close to the Centre	€37,244	€161	62%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Anno Domini Luxury House	€50,428	€160	86%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Casa Vacanze Minin	€35,647	€122	79%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FURIO CAMILLO luminoso 2+2+1 A/C Wi-Fi Metro	€30,300	€92	88%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Domus Patrizia Rome - Saint John	€26,309	€123	58%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Casa SereTina ti accoglie	€27,203	€85	86%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Enea Holiday House	€42,045	€123	91%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Appartamento turistico vicino al centro di Roma	€33,350	€120	73%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Baronio 22	€51,358	€188	72%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Close to the Coloseum, 2 minutes walk from metro A	€43,075	€227	51%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
FLAT 54 - TWO BEDROOMS - MID CENTRAL IN ROME!	€39,280	€125	84%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Amazing house Furio Camillo	€28,835	€102	76%	2	1	3	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
central brand new apartment, two bedroom	€24,098	€80	82%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Enjoy Ponte Lungo Apartment	€29,517	€88	91%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
appartamento prestigioso NUOVO	€39,799	€148	73%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment on Caffarella, Appia and San Giovanni	€28,121	€97	77%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Big Apartment with balcony close to the subway	€28,652	€145	53%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Lovely penthouse ideal for families.	€27,073	€102	71%	2	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Roma Capitolina	€33,947	€152	60%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Central modern apartment Rome Locazione turistica	€46,033	€141	88%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Emily a Roma	€28,533	€124	61%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Amy House	€27,841	€112	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
La casa di Egle	€32,364	€90	98%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Baronio Apartment Rome - close to the center	€74,966	€217	92%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Uso Turistico vicino San Giovanni	€15,092	€63	65%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
San Giovanni Apartment	€20,401	€66	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
One step away from the center of Rome	€42,959	€145	80%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Roma centro appartamento elegante x5 San Giovanni	€24,256	€146	43%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Appartamento via Montefalco (4 persone)	€35,459	€133	73%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
A casa di Linda	€22,585	€85	72%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Apartment Big Tree	€36,536	€114	87%	2	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
A casa di Carmen	€24,192	€106	60%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Fiello Flat #1	€31,232	€91	92%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

227.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,327	€20,655	€30,983	€41,311	€51,639	€103,278	€309,834
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€10,327	€20,655	€30,983	€41,311	€51,639	€103,278	€309,834

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

227.53%

Amortisationszeit in Tagen

160

Return on Investment

227.53%

Via Fonti del Clitunno Roma, Lazio, 00181

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€35,134

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €138/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €132/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€33,035

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€132

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€75k

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€10,328

Gewinn

Umsatz

€35,134

Betriebskosten

€12,806

Betriebsergebnis

€22,328

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€10,328

€4,539

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,444

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€4,539

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

227.53%

Amortisationszeit in Tagen

160