BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via della Cornice, Pietra Ligure, Liguria, 17027

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€35,819

Gewinn (Cashflow)

€18,129

Cash-on-Cash-Rendite

303.8%

Jahresumsatz

€35,819

AirDNA prognostiziert €261/Nacht bei 30% Belegung ($28,592). Airbtics prognostiziert €185/Nacht bei 53% Belegung ($35,819). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, €185 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,538	€32,020	€51,873	€113,186
Belegung	38%	53%	67%	81%
Nightly Rate	€109	€161	€204	€361

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Villa Sole stupenda vista mare a Verezzi	€80,585	€377	58%	3	4	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Casa delle Liggie: relax e sport	€19,772	€84	58%	3	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ca' di Buizan	€24,797	€161	42%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La casa sul fiume Aquila	€33,428	€166	55%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Loft di design con uno spazioso terrazzo arredato	€52,199	€317	45%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (7)
Blu iris flat at 700mts from the beaches	€18,302	€107	46%	3	2	4	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Finale Ligure sea, history, outdoor	€24,934	€89	74%	3	2	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (176)
La Dimora del Sole	€25,986	€162	43%	3	2	5	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Italianway -Il Borgo apartments A1	€38,526	€161	64%	3	2	1	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Villa Sara by Interhome	€66,709	€186	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Villa Elda 6, Emma Villas	€60,679	€425	39%	3	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Splendido 3 camere e 2 bagni	€13,985	€110	34%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Casa Vacanze a San Bernardino	€38,950	€157	67%	3	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
100 m from the sea - bikes storage available	€38,732	€150	70%	3	2	4	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
'Impy' house. Detached with garden. Parking	€35,908	€159	61%	3	2	3	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Vintage House - Relax in the sun	€21,595	€100	59%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Si Affitta in Loano	€38,286	€201	52%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Lovely apartment in Pietra Ligure with WiFi	€33,549	€153	60%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
La Casa di Roby - 009049-LT-1399	€15,670	€75	52%	3	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Appartamento Aurelia	€16,407	€87	44%	3	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Villa L'Orizzonte	€87,787	€360	63%	3	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Agriturismo Ca Du Briccu - Appartamento PESCA	€29,006	€110	72%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Cuckoo's Nest	€56,380	€215	70%	3	2	2	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Una piscina da sogno	€90,992	€306	81%	3	2	15	€102	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
[IN VILLA] Relax a 200 metri da mare e centro	€19,202	€54	97%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Apartment in villa, with swimming pool	€32,605	€106	81%	3	2	2	€71	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cosy apartment in Loano old town close to seaside.	€15,118	€87	41%	3	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Reclusorio Groups	€19,531	€140	38%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (42)
La terrazza sul mare	€83,435	€271	84%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa del Nonno family & bike friendly, with garden	€29,869	€85	93%	3	1	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
The Biker's Hut #Bluchalet	€17,598	€110	37%	3	2	2	€163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
La Casa di Dado & Bomi.Mare, Relax, Sport e Natura	€32,498	€157	56%	3	1	2	€82	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Grande appartamento CITRA 009029-LT-0318	€32,453	€176	50%	3	2	3	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)

Renditekennzahlen

303.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€18,128	€36,257	€54,386	€72,515	€90,644	€181,289	€543,867
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€18,128	€36,257	€54,386	€72,515	€90,644	€181,289	€543,867

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

303.83%

Amortisationszeit in Tagen

120

Return on Investment

303.83%

Via della Cornice Pietra Ligure, Liguria, 17027

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€35,819

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €261/Nacht bei 30% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €185/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€35,964

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

€185

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€65k

€90k

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€18,129

Gewinn

Umsatz

€35,819

Betriebskosten

€12,890

Betriebsergebnis

€22,929

Netto-Effektivmiete

€4,800

Gewinn (Cashflow)

€18,129

€5,967

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,872

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€5,967

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

303.83%

Amortisationszeit in Tagen

120