BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via della Capinera, Milano, Lombardia, 20147

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€29,530

Gewinn (Cashflow)

€1,527

Cash-on-Cash-Rendite

47.9%

Jahresumsatz

€29,530

AirDNA prognostiziert €113/Nacht bei 49% Belegung ($20,150). Airbtics prognostiziert €104/Nacht bei 63% Belegung ($23,897). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €116 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,614	€24,919	€34,506	€48,257
Belegung	46%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€85	€97	€116	€145

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
West Milan - Modern and Comfortable Apartment	€29,159	€97	75%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
City Garden Apartment, Perfect Spot	€28,945	€85	91%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (33)
Sunny studio flat	€19,333	€58	88%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (302)
Chez nous: new and good location!	€19,764	€75	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
MiWest home MM1 Inganni-Bisceglie	€19,249	€96	50%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vivapartments: Milano Inganni	€17,730	€103	46%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Bilo Metro Inganni e C.D.I.-S Siro Bocconi	€29,536	€88	90%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment with Balcony 400m far from Bisceglie M1	€39,045	€124	84%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
B&B Delizioso e Accogliente	€31,574	€155	55%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento confortevole Judoka	€24,698	€92	70%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appartamento metro Inganni	€18,272	€86	56%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartment with private garage. Bianca's Milano	€28,177	€104	70%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento Metro Inganni	€15,547	€77	55%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (30)
NEW! The Botanical House apartment Inganni Metro1	€17,376	€85	53%	1	1	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento confortevole AlDoka	€25,085	€93	71%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Little West	€53,816	€157	89%	1	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Pineso Home, a 2 passi da metro	€19,204	€103	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stadio San Siro - Splendido Loft MM Inganni	€13,706	€100	35%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Benvenuti a Casa Felice	€19,400	€123	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
RelaxMode	€10,393	€83	31%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright and Cozy Home with Balcony	€19,264	€80	65%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Nystrom Apt - Self Check-in - Metro M1	€37,414	€116	86%	1	1	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Stylish Flat Bisceglie M1	€21,541	€82	70%	1	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Intero Bilocale - MM Inganni	€18,703	€114	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oasi di pace in città	€15,782	€92	43%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Milano. City Life/San Siro/Rho fiera	€25,341	€84	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Welcome to MI - Last floor apartment metro Inganni	€43,947	€135	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turn key. Enter. Smile. Repeat	€14,136	€104	35%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming bright attic, sleeps 2, Salone mobile 25	€32,163	€97	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ampio e luminoso monolocale a Milano	€18,191	€103	47%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
[Metro Inganni] Urban Style apartment	€27,284	€95	69%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico panoramico e comodo	€23,040	€91	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
Cozy apartment close to Subway M1, M4 & San Siro	€40,427	€137	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento metro rossa	€26,980	€211	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Milano Inganni bright apartment	€19,707	€74	73%	1	1	31	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ampio appartamento ristrutturato 8 minuti da metro	€15,631	€43	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Casa Augusta, il gioiello	€37,647	€149	69%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2min Metro ~20min San Siro~AC~Parking	€28,620	€103	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
[InganniSuite] CityLife/SanSiro	€17,052	€116	40%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

47.85% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€1,527	€3,054	€4,581	€6,109	€7,636	€15,272	€45,818
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€1,527	€3,054	€4,581	€6,109	€7,636	€15,272	€45,818

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

47.85%

Amortisationszeit in Tagen

763

Return on Investment

47.85%

Via della Capinera Milano, Lombardia, 20147

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€29,530

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €113/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €104/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€24,339

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€103

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€40k

€55k

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€1,527

Gewinn

Umsatz

€29,530

Betriebskosten

€12,403

Betriebsergebnis

€17,127

Netto-Effektivmiete

€15,600

Gewinn (Cashflow)

€1,527

€3,191

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,094

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€3,191

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

47.85%

Amortisationszeit in Tagen

763