BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via dei Ciclamini, Milano, Lombardia, 20147

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€68,753

Gewinn (Cashflow)

€32,931

Cash-on-Cash-Rendite

689.0%

Jahresumsatz

€68,753

AirDNA prognostiziert €164/Nacht bei 62% Belegung ($37,193). Airbtics prognostiziert €183/Nacht bei 66% Belegung ($44,223). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, €230 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,423	€41,067	€70,112	€104,376
Belegung	49%	68%	82%	94%
Nightly Rate	€111	€161	€230	€299

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
YouHosty - Inganni 74	€27,466	€109	66%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Sunshine Holiday Apartment - 80 mq Modern Home	€68,280	€232	79%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Luxury Apartment 100 sqm	€36,318	€103	94%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (764)
PrimoPiano - Carlone	€91,323	€263	94%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
SuitePenthouse*	€33,863	€125	70%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Luminoso, spazioso con VISTA	€43,892	€167	69%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
YouHosty - Delle Genziane 7	€34,104	€168	53%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Art Café Tulipani	€33,312	€130	68%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy apartment with big terrace in Milan	€103,910	€281	100%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento luminoso e accogliente	€30,594	€100	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
La casa di Gabriella	€68,764	€226	82%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
bright & charming house near metro and Fiera	€43,310	€338	35%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apartment in Milan close to MM2	€21,577	€147	40%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Orchidea - 2 rooms, kitchen, bath, 20’ metro Duomo	€36,586	€109	90%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Terrazza Milano Apartment	€62,452	€201	85%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Gambara Apartment	€62,093	€246	68%	2	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright and silent flat in Milan	€32,187	€201	43%	2	2	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Flat Stadio San Siro Fiera Rho & Milan City	€18,648	€135	35%	2	2	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
The Precious Apartment Bande Nere	€117,892	€579	55%	2	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Kibilù - Via Inganni	€18,121	€87	50%	2	1	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Kibilù - Piazzale Siena	€51,294	€230	59%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious Penthouse with Panoramic View and Terrace	€71,861	€301	64%	2	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury apartment with terrace - Forze Armate	€74,615	€252	78%	2	2	1	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
YOUHOME MILLELIRE APARTMENT	€32,368	€91	94%	2	1	2	€73	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	€45,997	€208	58%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1 minuto dalla fermata metro!	€30,251	€103	76%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Luminoso e ampio appartamento	€111,007	€333	91%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento grazioso a Milano	€16,174	€105	41%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Giambellino, 128 - Al Giambellino, ampio e comodo	€48,863	€152	82%	2	2	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
[Tortona-Navigli] Luxury Desing District Wifi	€72,937	€220	89%	2	2	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Trilocale M1 Inganni - MaBa Home	€43,064	€120	98%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Trilocale nuovo a SeiMilano	€32,905	€173	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Comfort zone	€24,766	€87	75%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Entire home/apt. in Milan near Fairs and Navigli	€25,869	€160	43%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sister's House in Gambara metro station	€46,127	€162	76%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Very vintage house in Milan	€10,350	€65	43%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Ample Apartment with private parking	€40,501	€113	96%	2	1	30	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Palma House \| Duomo a 13min	€22,132	€122	48%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

689% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€32,930	€65,861	€98,792	€131,723	€164,654	€329,308	€987,924
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€32,930	€65,861	€98,792	€131,723	€164,654	€329,308	€987,924

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

689%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

689%

Via dei Ciclamini Milano, Lombardia, 20147

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€68,753

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €164/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €183/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€45,729

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€183

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€45k

€80k

€120k

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€32,931

Gewinn

Umsatz

€68,753

Betriebskosten

€16,622

Betriebsergebnis

€52,131

Netto-Effektivmiete

€19,200

Gewinn (Cashflow)

€32,931

€4,779

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,683

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€4,779

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

689%

Amortisationszeit in Tagen