BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Cola di Rienzo, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

3 Zimmer • 3 Bad • 7 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€105,825

Gewinn (Cashflow)

€37,011

Cash-on-Cash-Rendite

571.0%

Jahresumsatz

€105,825

AirDNA prognostiziert €343/Nacht bei 78% Belegung ($97,810). Airbtics prognostiziert €278/Nacht bei 80% Belegung ($81,278). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 90% Belegungsrate, €322 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€56,796	€84,430	€107,619	€136,430
Belegung	71%	82%	90%	95%
Nightly Rate	€217	€278	€322	€386

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Elegant oasis among the Vatican and Via del Corso	€117,843	€350	88%	3	2	1	€231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Designer flat 3 bed/2 bath near Vatican	€101,897	€304	91%	3	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Vatican area big apartment 3 bedrooms 2 bathroom	€32,758	€112	79%	3	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lovely Comfortable Flat by the Vatican	€41,014	€152	72%	3	2	3	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Apartment with terrace near Vatican Domus Lunae	€124,984	€361	94%	3	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (260)
Apartment Stefano	€60,366	€231	71%	3	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Grand Tour Vatican Apartment	€66,047	€302	59%	3	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (9)
Stylish 3 bedrooms flat into an ex designer office	€59,134	€319	50%	3	2	2	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Maison Sant’Angelo \| 3-bedroom apartment	€80,176	€260	83%	3	1	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (308)
S'PeterBASILICA ROME-BY-FOOT-LUXURyHOME-AirC-WiFi	€62,624	€174	98%	3	2	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Residence Borgognoni - Apt 1 with Balcony	€26,071	€84	80%	3	2	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vatican Apartment 9	€71,601	€217	89%	3	1	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Maison Cola di Rienzo \| 3-bedroom apartment	€120,578	€375	87%	3	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Vatican Luxury Design 3 Bedrooms Penthouse	€92,479	€322	78%	3	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
SAN PETER LORY'S HOUSE	€99,807	€339	80%	3	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
285_ art & style flat walking distance to Vatican	€66,435	€193	93%	3	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Spacious & Chic by the Vatican	€98,546	€295	91%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Vatican Prestige Apt 3 Bedrooms & 2 Bathrooms	€175,072	€499	95%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Spacious 3 rooms flat-sunny Terrace-Vatican	€87,189	€293	80%	3	1	1	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (114)
Vaticano-San Pietro, charming & cozy apartment!	€48,886	€249	53%	3	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Elegant and new 3 bedrooms apt near S. Peter!	€51,914	€197	69%	3	2	2	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Pompeo Magno White Luxury Apartment 3BR full A/C	€98,846	€313	86%	3	2	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Gracchi 56 - Luxury Apartment	€76,230	€293	71%	3	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious Stylish Apt with private terrace - Center	€79,194	€247	85%	3	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Le Cupoline al Vaticano - Ap.Cesare	€78,588	€217	99%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Palestrina	€89,289	€498	48%	3	0	1	€105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 2.4 (4)
Idyllia \| Huge apt with balconies in Vatican area	€50,369	€156	86%	3	2	4	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Marbel - Casa vacanze	€63,805	€226	77%	3	2	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Vatican Balcony Suites BorgoPio 5-10pax	€85,414	€253	90%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Prati 3 BDR Apt. Rooftop with 360-Degree Views	€91,839	€324	76%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment,2 Person, Near Vatican	€74,559	€287	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
4BNB - Spacious Belli Apartment	€103,096	€279	98%	3	2	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Prati Vatican Apartment	€96,380	€277	95%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Re-Imagined Apartment in Historical Building	€146,507	€482	82%	3	2	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Tra Santi e Poeti	€30,622	€91	91%	3	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (246)
The Best Rent -Quadrilocale vicino metro Ottaviano	€188,779	€555	89%	3	2	1	€272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
apt Boulevard des Platanes	€72,023	€277	70%	3	2	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Vatican Luxury View	€65,162	€265	67%	3	0	4	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Comfort in Centro, benvenuti nella Cosy House	€76,747	€322	64%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Grande appartamento a San Pietro	€46,890	€141	90%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)

Renditekennzahlen

571.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€37,010	€74,021	€111,031	€148,042	€185,052	€370,105	€1,110,317
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€37,010	€74,021	€111,031	€148,042	€185,052	€370,105	€1,110,317

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

571.02%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

571.02%

Via Cola di Rienzo Roma, Lazio

3 Zimmer • 3 Bad • 7 Gäste

Monatliche Miete

€105,825

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €343/Nacht bei 78% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €278/Nacht bei 80% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€82,493

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

€278

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€80k

€130k

€190k

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€37,011

Gewinn

Umsatz

€105,825

Betriebskosten

€20,814

Betriebsergebnis

€85,011

Netto-Effektivmiete

€48,000

Gewinn (Cashflow)

€37,011

€6,481

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€6,384

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€6,481

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

571.02%

Amortisationszeit in Tagen