BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Carlo Pisacane, Milano, Lombardia, 20129

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€51,204

Gewinn (Cashflow)

€25,255

Cash-on-Cash-Rendite

871.2%

Jahresumsatz

€51,204

AirDNA prognostiziert €123/Nacht bei 66% Belegung ($29,543). Airbtics prognostiziert €138/Nacht bei 74% Belegung ($37,414). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €187 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€27,322	€33,897	€53,783	€61,857
Belegung	69%	76%	85%	91%
Nightly Rate	€106	€118	€168	€180

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Porta Venezia Luxury Apartment in center of Milan	€25,558	€78	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (862)
A casa dell'Architetto: un gioiello nel Centro.	€43,035	€330	34%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minimal, in un quartiere storico di Porta Venezia	€46,888	€173	73%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Italianway - Melzo 12 Bohemien	€24,677	€107	58%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Italianway - Melzo 12 Anni '50	€34,583	€118	76%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Italianway - Melzo 12 Bosco	€37,713	€134	73%	1	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Italianway - Melzo 12 Swing	€29,305	€112	67%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Stunning penthouse with balcony - Porta Venezia	€65,317	€180	97%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Primopiano - Melzo E	€68,792	€187	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfy Terrace in Porta Venezia	€34,683	€101	91%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Botticelli Flat	€59,773	€212	75%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Porta Venezia Loft - Nel Cuore Della Città	€34,281	€106	86%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
[Porta Venezia] grazioso appartamento con WiFi A/C	€30,472	€106	76%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Design Hygge home at Porta Venezia in Milan	€40,295	€143	74%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Nel cuore di Porta Venezia.	€28,422	€123	62%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 Musicista	€33,728	€118	74%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (8)
Italianway - Melzo 12 - Naif	€29,917	€111	69%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Modern apartment in Porta Venezia	€33,462	€101	87%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Elegant flat in the center of Milan	€55,554	€179	83%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
La Pilo	€26,659	€123	58%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
YouHosty - Lambro 12	€33,903	€118	76%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Porta Venezia cozy apartament	€77,113	€347	60%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 - Topolino	€35,046	€115	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Melaverde Flat Milano Metro 4	€28,915	€92	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa Adelaide	€51,351	€177	76%	1	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Monolocale Kramer	€27,107	€99	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (48)
Traditional “casa di ringhiera”	€22,360	€148	40%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
BlueChic Studio, Milano - porta Venezia	€28,798	€109	70%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Suite Goldoni 3, centro Milano, Risorgimento.	€32,701	€114	77%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Grazioso monolocale bohemienne	€15,860	€57	74%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
LaPerlaVintage di Porta Venezia	€47,145	€143	89%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Vintage Loft in Porta Venezia	€32,164	€91	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Accomodo MIM21 Porta Venezia	€52,859	€159	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Easylife - Cozy and chic flat in Risorgimento area	€47,665	€167	76%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Yellow House by Costanza	€44,138	€167	71%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
NEW LOFT in Porta Venezia	€30,767	€88	94%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Rooftop terrace-elegante attico con idromassaggio	€41,978	€170	67%	1	1	1	€14	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
La stanza con bagno in PortaVenezia-Milano	€20,150	€65	83%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Italianway - Melzo 12 Art Déco	€35,062	€116	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Renditekennzahlen

871.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

871.15%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

871.15%

Via Carlo Pisacane Milano, Lombardia, 20129

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€51,204

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €123/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €138/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€37,472

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€138

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€55k

€80k

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€25,255

Gewinn

Umsatz

€51,204

Betriebskosten

€13,949

Betriebsergebnis

€37,255

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€25,255

€2,899

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,811

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,899

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

871.15%

Amortisationszeit in Tagen