BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Camillo Peano, Roma, Lazio, 00139

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€44,499

Gewinn (Cashflow)

€20,905

Cash-on-Cash-Rendite

452.5%

Jahresumsatz

€44,499

AirDNA prognostiziert €114/Nacht bei 66% Belegung ($27,443). Airbtics prognostiziert €130/Nacht bei 69% Belegung ($32,824). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, €149 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€23,755	€34,318	€45,845	€59,803
Belegung	62%	74%	82%	88%
Nightly Rate	€103	€123	€149	€179

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Guest House Circeo	€29,001	€125	62%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
[Porta di Roma] Modern Bright with Wi-Fi - A/C	€27,699	€103	71%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Ampio appartamento con Piscina e campo da Tennis	€42,981	€149	77%	2	2	2	€68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€25,277	€103	66%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Alloggio Parco delle Valli	€47,633	€190	68%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luminoso ultimo piano zona Conca d'Oro-Valli	€32,879	€98	90%	2	2	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€36,018	€116	85%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
appartamento Casa di Massimo	€35,891	€127	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (35)
Terrace Apartment Rome	€37,400	€116	85%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Limacino a Roma	€38,679	€119	87%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€32,961	€122	73%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
LUB HOUSE Apartment Rome	€29,548	€92	86%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€41,132	€162	66%	2	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Giulia Home Apartment Roma	€23,540	€160	38%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€33,689	€145	62%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Appartamento Roma	€35,827	€142	67%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Via Gentiloni 40 Metro Jonio	€27,216	€135	51%	2	1	3	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Panoramic and elegant penthouse Metro Conca d'Oro	€46,339	€149	82%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Home Sweet Home Rome	€24,362	€73	90%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Monte Sacro by Interhome	€50,354	€222	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Aniene	€36,005	€103	88%	2	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Amazing apartment in Roma with WiFi	€67,798	€247	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
Quiet appartament near the metro	€39,250	€165	65%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
cozy apt.garden bbq near subway	€17,117	€126	37%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (4)
Lovely apartment in Rome near Jonio	€18,583	€74	68%	2	2	7	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Nuovo Salario	€16,749	€84	53%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Appartamento • Nuovo Salario	€34,610	€117	81%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Civico 13	€33,538	€91	100%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Monte Cervialto 82	€20,363	€60	93%	2	2	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Domus metro B1	€35,755	€121	81%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartement by Metro B! Swimmingpool on request!	€45,622	€164	76%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Monte Sacro apartment for 6 guests - Metro B 50 m	€38,510	€128	82%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (19)
Conca D'Oro Terrace - 15 min Colosseum (Metro B)	€46,288	€218	58%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Vacanze Bellezza di Roma	€25,311	€99	62%	2	1	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Casa di Kikka	€34,589	€111	76%	2	1	2	€92	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Leoncavallo Retreat	€35,717	€114	78%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy flat in Nuovo Salario with a green view	€25,205	€83	83%	2	2	6	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)

Renditekennzahlen

452.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€20,904	€41,809	€62,713	€83,618	€104,522	€209,045	€627,136
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€20,904	€41,809	€62,713	€83,618	€104,522	€209,045	€627,136

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

452.53%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

452.53%

Via Camillo Peano Roma, Lazio, 00139

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€44,499

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €114/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €130/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,674

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€130

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€70k

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€20,905

Gewinn

Umsatz

€44,499

Betriebskosten

€13,995

Betriebsergebnis

€30,505

Netto-Effektivmiete

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€20,905

€4,619

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,523

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€4,619

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

452.53%

Amortisationszeit in Tagen