BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Astolfo, Milano, Lombardia, 20131

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€28,798

Gewinn (Cashflow)

€5,275

Cash-on-Cash-Rendite

181.1%

Jahresumsatz

€28,798

AirDNA prognostiziert €90/Nacht bei 67% Belegung ($22,110). Airbtics prognostiziert €114/Nacht bei 69% Belegung ($28,797). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, €114 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€18,065	€26,284	€41,430	€56,336
Belegung	59%	69%	85%	90%
Nightly Rate	€81	€101	€130	€167

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Duomo 15 min / Centrale 8 min - Note d'artista	€27,913	€120	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Monolocale a 7 minuti dalla Centrale (Lambrate M2)	€18,024	€59	80%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Milan Skyline Apartment città studi terrazza wi-fi	€28,112	€83	90%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious Retreat Steps from Lambrate Metro	€23,197	€87	70%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
PrimoPiano - Astolfo 14	€65,034	€181	97%	1	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
TheBlueCorner - Silenzioso Appartamento CittàStudi	€22,264	€69	85%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming apartment	€38,055	€167	61%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Terrace at 20 minutes from Duomo - [HU]	€39,017	€116	87%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
ComeCasa Appartamento a 5 min da Besta	€27,330	€105	68%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Elegant and Silent Suite Rooftop View Lambrate M2	€25,583	€112	60%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
[Fogagnolo'S House] 100 metri dalla metropolitana	€28,200	€98	77%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Milano Cozy Apt x4 - 450 far from Lambrate FS	€73,552	€223	89%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
[Green House] - soli 5 minuti dalla metropolitana	€21,541	€81	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Design apartment/Città Studi	€72,481	€281	69%	1	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
FranzArtHome nel cuore di Milano	€25,774	€133	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
New York Apartment	€26,179	€84	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Istituto tumori Idromassaggio Metro2 verde 6'piedi	€24,599	€66	97%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Milan St. Anthony apartment	€24,422	€82	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Bilocale Lambrate/Città Studi	€22,032	€64	90%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Roibooking Appartamento Orange Milano - Roibooking	€27,817	€144	51%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rifugio di Lambrate - Milano Centrale	€21,542	€66	86%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
[Corso Buenos Aires-Città Studi]Appartamento Wifi	€39,710	€115	93%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Luce e libri	€16,037	€96	44%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Splendido e ampio bilocale	€17,647	€76	59%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
ComeCasa Citta Studi Terraced Apartment	€27,054	€83	85%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
[Residenza Il Conte] 100 metri dalla metropolitana	€23,736	€92	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa per coppia	€56,448	€154	98%	1	1	31	€34	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Primopiano - Bardelli	€35,475	€112	84%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Design Apartment Lambrate, Metro Stop	€17,786	€96	50%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Cozy Cinema Flat	€27,405	€122	61%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bilocale Città Studi-Lambrate	€27,412	€163	45%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Città Studi	€14,284	€97	39%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento in Zona Lambrate	€19,387	€79	66%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Angolo vecchia Milano accogliente e ben servito	€14,706	€112	36%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
the Yellow top floor Apartment	€57,347	€244	63%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale MovieLovers a 7 minuti da Centrale (M2)	€20,501	€66	82%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
DomusMi Gozzano	€40,441	€143	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Milan St. George Apartment	€22,873	€75	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
appartamento open space	€14,538	€105	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (16)

Renditekennzahlen

181.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€5,275	€10,550	€15,825	€21,100	€26,375	€52,750	€158,252
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€5,275	€10,550	€15,825	€21,100	€26,375	€52,750	€158,252

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

181.11%

Amortisationszeit in Tagen

201

Return on Investment

181.11%

Via Astolfo Milano, Lombardia, 20131

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€28,798

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €90/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €114/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€29,651

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€75k

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€5,275

Gewinn

Umsatz

€28,798

Betriebskosten

€11,523

Betriebsergebnis

€17,275

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€5,275

€2,913

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,824

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€2,913

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

181.11%

Amortisationszeit in Tagen

201