BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Talstraße, Calw, BW, 75365

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €250

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,115

Gewinn (Cashflow)

€11,551

Cash-on-Cash-Rendite

Infinity%

Jahresumsatz

€26,115

AirDNA prognostiziert €55/Nacht bei 64% Belegung ($12,924). Airbtics prognostiziert €82/Nacht bei 65% Belegung ($19,470). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €110 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€9,810	€15,765	€27,908	€45,914
Belegung	52%	66%	79%	89%
Nightly Rate	€50	€63	€93	€136

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Nice family guestroom in the black forest	€9,828	€48	54%	1	1.5	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Luxus Spa auf tollem Anwesen	€50,453	€257	52%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Luxus Spa Bungalow auf tollem Anwesen Schwarzwald	€49,652	€258	51%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Ferienwohnung Stadtnähe in Calw	€13,013	€63	55%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gästehaus im Schwarzwald auf traumhaftem Anwesen	€24,485	€156	40%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
2-Zi Appartement in Ostelsheim bei Weil der Stadt	€13,909	€52	72%	1	1	2	€22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (119)
Andrea’s Ap. Nr. 1 Therme Wanderparadies Golfplatz	€15,284	€51	79%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Andrea’s Schwarzwaldhäuschen mit Sauna	€50,931	€135	100%	1	1	2	€54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Dachgeschoss-Apartment ‘Cozy’	€13,054	€39	87%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Schöne gemütliche Wohnung im Kurort Neubulach.	€8,258	€62	33%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Wanderparadies vor der Tür	€20,287	€61	89%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Wandern-Business-Wellness*Glücks Quartier Waldhufe	€25,953	€93	73%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Zauberfrosch ankommen und Zuhause fühlen Apart-VL	€17,602	€73	57%	1	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Andrea’s Ap. Nr. 3 Therme Wanderparadies Golfplatz	€17,086	€51	87%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Gästeappartement in ruhiger Lage	€10,125	€39	69%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Süße Wohnung im Dachgeschoss mit schöner Aussicht	€14,125	€80	48%	1	1	6	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
FeWo Shamrey	€13,919	€62	60%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Übernachtung im Wohnwagen mit herrlicher Umgebung	€5,499	€41	35%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (18)
Andrea’s Panorama Suite Nr 9 Luxuriös Massagestuhl	€35,869	€111	86%	1	1.5	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Wandern-Arbeiten-Wellness*GlücksQuartier Kaffeehof	€29,630	€94	83%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Klingenwald 1 Raum Appartement	€13,988	€54	67%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Black Forest holiday home Neubulach	€38,658	€197	52%	1	1.5	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
1 Zi. App. bis zu 3 Erwachsene & 1 Kind, 35 qm	€6,840	€36	52%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Relaxing time in the northern Black Forest	€19,913	€66	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (305)
Einzigartige Maisonette I Homeoffice & Urlaub	€16,317	€64	68%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Kitchen \| Office \| Balcony \| Nature \| Parking	€15,610	€97	42%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Haus zur Bienenweide, (Schömberg), Ferienwohnung Bienenweide, 50qm, Terrasse, 1 Schlafzimmer, max. 3	€26,559	€97	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Im Schwarzwald Zuhause - nicht weit von Stuttgart	€17,411	€48	98%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ferienwohnung Röte	€16,035	€45	95%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Balkon Stuttgart S-Bahn Calw Pforzheim Enzkreis	€10,118	€46	60%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Wolkenfrei ankommen und Zuhause fühlen Apart-VL	€28,577	€127	58%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Apt / free WiFi /near Sindelfingen/Stuttgart	€22,275	€85	69%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Übernachten wie zu Hause	€19,842	€84	62%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Gabis Ferienwohnung	€18,062	€65	75%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Homebase Zavelstein - stylisch und zentral	€19,126	€78	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Exkl. Studio am Golfplatz Bad Liebenzell Monakam	€18,512	€52	94%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Ferienhaus Maier im schönen Nordschwarzwald	€6,374	€50	35%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Eigene Wohnung in der Natur	€11,497	€46	67%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Zentrales Apartment mit schönem Überblick!	€18,190	€73	66%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

∞% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€11,550	€23,101	€34,652	€46,202	€57,753	€115,507	€346,521
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€7	€15	€23	€31	€39	€85	€356
Gesamtrendite	€11,558	€23,116	€34,675	€46,234	€57,793	€115,593	€346,878

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

∞%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

∞%

Talstraße Calw, Baden-Württemberg, 75365

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€26,115

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €55/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€19,744

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€82

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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€11,551

Gewinn

Umsatz

€26,115

Betriebskosten

€11,564

Betriebsergebnis

€14,551

Netto-Effektivmiete

€3,000

Gewinn (Cashflow)

€11,551

€0

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€0

Einrichtungskosten

€0

Gesamt

€0

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

∞%

Amortisationszeit in Tagen