BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Sukiennicza, Gdańsk, Województwo pomorskie,

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$22,280

Gewinn (Cashflow)

$8,597

Cash-on-Cash-Rendite

179.6%

Jahresumsatz

$22,280

AirDNA prognostiziert $133/Nacht bei 56% Belegung ($27,203). Airbtics prognostiziert $100/Nacht bei 61% Belegung ($22,279). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,663	$18,564	$29,230	$49,433
Belegung	52%	63%	78%	82%
Nightly Rate	$68	$76	$97	$158

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ideal Apartments Green Old Town	$17,652	$91	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Happy Stay Tartaczna 235	$18,984	$77	64%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Classy Apartments Gdańsk • Old Town	$19,910	$60	82%	2	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
River view apartment in Old Town	$27,970	$126	60%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Luxury Pure 2 rooms, studio and kitchen	$22,009	$83	69%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
The Colorful Parrot Riverside Apartment	$17,191	$73	58%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Garden & Sauna Luxury City Apartment	$16,485	$76	52%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious & Elegant Riverside 2 Bedroom Apartment	$18,945	$68	68%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious Riverside Apartment with Gym & Sauna	$20,886	$73	70%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Chill Apartment w/BALCONY:comfort, 2 bdm, Old Town	$18,017	$63	75%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Comfort Apartments Gdańsk Minogi 5	$9,528	$71	33%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marine Sauna & Gym - 2 bedroom Premium Riverside	$21,747	$70	79%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sandy&Caramel - 2 bedroom Premium Riverside	$24,655	$93	66%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern 2 Bedroom Sauna & Gym Riverside Apartment	$19,435	$65	75%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Abstract Apartment Riverview	$31,433	$105	78%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Old Town Apartment Loft Style	$21,682	$102	57%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Heart of Oldtown Apartment	$21,910	$63	90%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
By the River \| Tricity Apartment \| Two Bedrooms	$15,520	$73	55%	2	1.5	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Riverside \| Business \| Sauna&Gym \| Brabank Glamour	$18,636	$78	61%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious & Marble Two - Bedroom Gym & Sauna	$20,264	$70	73%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Dream Loft Motlava River 2	$20,947	$59	97%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
OldNova Neptune Apartment- 2 bedroom with AC	$46,824	$192	65%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartinfo Deluxe Apartment with River view	$28,914	$91	84%	2	1	2	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Ideal Apartments Blue Old Town	$15,324	$79	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
ROMPOL JV - CENTRUM	$13,440	$72	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Premium Family & Business Riverside Apartment	$18,142	$112	41%	2	1.5	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Best River View \| Perfect Stay \| Symfonia	$27,955	$86	81%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Central Apartments Fishmarkt	$27,699	$86	88%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Amazing Old Town View - 2 Bed with Sauna & Gym	$22,136	$96	63%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious apt in the heart of Gdansk	$14,349	$76	51%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Apartament Przytulny 2 sypialnie Starówka	$20,198	$66	79%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Comfort Apartments Gdańsk Stolarska 11	$9,592	$69	31%	2	1	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
By the river \| 10 min. from Old Town \| 2 bedrooms	$13,168	$58	55%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
K2007 Topaz ,	$16,172	$51	79%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartment in Old Town Gdańsk	$16,616	$57	79%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
LTS RENT Luxury&Comfortable Etno Loft OLD TOWN	$20,365	$107	52%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

179.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,597	$17,194	$25,791	$34,388	$42,985	$85,970	$257,912
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$8,597	$17,194	$25,791	$34,388	$42,985	$85,970	$257,912

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

179.55%

Amortisationszeit in Tagen

203

Return on Investment

179.55%

Sukiennicza Gdańsk, Województwo pomorskie

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$22,280

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $133/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $100/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$20,529

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$100

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$50k

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$8,597

Gewinn

Umsatz

$22,280

Betriebskosten

$11,883

Betriebsergebnis

$10,397

Netto-Effektivmiete

$1,800

Gewinn (Cashflow)

$8,597

$4,788

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,688

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,788

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

179.55%

Amortisationszeit in Tagen

203