BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Strada Capalbio Pescia Fiorentina, , Toscana, 58011

3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,273

Gewinn (Cashflow)

-€3,672

Cash-on-Cash-Rendite

-61.9%

Jahresumsatz

€32,273

AirDNA prognostiziert €127/Nacht bei 38% Belegung ($17,664). Airbtics prognostiziert €188/Nacht bei 47% Belegung ($32,236). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, €188 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,142	€29,575	€51,211	€79,204
Belegung	36%	51%	55%	66%
Nightly Rate	€109	€150	€237	€308

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Villa Paradisino monolocale Cormorano	€22,507	€115	52%	3	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Lovely Central Comfortable House	€24,366	€98	68%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (204)
Villa Elegante con Piscina privata Capalbio Scalo	€69,787	€367	52%	3	3	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Il Campanile	€13,238	€87	41%	3	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento Belvedere Manciano	€17,447	€92	52%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
In campagna a due passi dal mare	€21,898	€134	41%	3	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Terrazza su Capalbio - Macchie Basse Guest House	€18,986	€155	33%	3	1	1	€47	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
In volo sulla costa d'Argento	€42,123	€237	40%	3	2	6	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casale indipendente nelle colline della Maremma	€13,459	€85	38%	3	2	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
elegante casa con vista spettacolare	€54,458	€256	54%	3	3	2	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Le Querciolaie Monte Cavallo - lower apartment	€32,597	€153	52%	3	3	1	€345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Attico	€18,273	€147	34%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dormire tra le vigne della Maremma	€60,426	€236	70%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Agriturismo nella natura	€33,861	€147	63%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Agriturismo dove nasce il Trebbiano DOC	€41,493	€172	66%	3	3.5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Villino con ampio giardino.	€22,189	€117	52%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Agriturismo Pimpinnacolo - P4 Prestige	€40,336	€181	61%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villetta a schiera a due passi dal mare	€49,658	€302	38%	3	2	3	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
La casa di campagna	€22,163	€112	54%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
casa vacanze	€17,590	€89	54%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Podere 239	€14,689	€99	36%	3	3	4	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
"La Stellata" Casale toscano con piscina	€54,197	€251	59%	3	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Newly rennovated house in Magliano	€20,077	€135	37%	3	3	6	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Villetta ristrutturata in splendido borgo toscano	€17,514	€89	53%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Ansedonia, 8 minutes walk from the Tagliata beach	€45,422	€287	38%	3	2	7	€144	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casale in Toscana: pace e bellezza a Sovana	€19,392	€139	32%	3	1.5	5	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
[Porto Ercole] Elegant Harbour View	€81,237	€287	76%	3	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Agriturismo Pimpinnacolo - P7	€41,499	€174	65%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casale, colline, mare, Maremma Toscana	€22,307	€144	42%	3	2	3	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Terme Saturnia	€49,941	€238	51%	3	2.5	2	€153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casale La Formica	€16,849	€77	59%	3	1	3	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful Modern Villa with thermal water pool	€93,572	€482	53%	3	3	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casale a Pescia Romana	€12,725	€69	45%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
"La Maison del Forte"	€71,317	€186	100%	3	2	6	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-61.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€3,671	-€7,343	-€11,014	-€14,686	-€18,357	-€36,715	-€110,146
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€3,671	-€7,343	-€11,014	-€14,686	-€18,357	-€36,715	-€110,146

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-61.9%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-61.9%

Strada Capalbio Pescia Fiorentina Toscana, 58011

3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€32,273

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €127/Nacht bei 38% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €188/Nacht bei 47% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€33,347

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

€188

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€65k

€95k

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-€3,672

Gewinn

Umsatz

€32,273

Betriebskosten

€11,945

Betriebsergebnis

€20,328

Netto-Effektivmiete

€24,000

Gewinn (Cashflow)

-€3,672

€5,931

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,842

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€5,931

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-61.9%

Amortisationszeit in Tagen