BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Rruga e Kavajës, Tiranë, Qarku i Tiranës,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€11,347

Gewinn (Cashflow)

-€8,647

Cash-on-Cash-Rendite

-403.4%

Jahresumsatz

€11,347

AirDNA prognostiziert €38/Nacht bei 54% Belegung ($7,409). Airbtics prognostiziert €38/Nacht bei 67% Belegung ($9,193). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €41 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€6,336	€8,906	€11,539	€18,683
Belegung	59%	69%	75%	86%
Nightly Rate	€29	€35	€41	€59

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Enrik	€12,266	€68	49%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Three doors apartments, Papaya 1-bedroom apartment	€9,096	€29	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Tirana Cozy Apartment	€8,198	€24	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Central 2 Apartment	€4,612	€28	43%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Apollo by Holistay	€10,660	€41	69%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Studio-apartment in Tirana	€7,566	€36	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Three doors apartments, Strawberry Studio	€9,830	€39	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
EL Apartment Cosy place near the city center	€6,378	€32	54%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2V1 _ 21 Dhjetori	€8,195	€29	76%	1	1	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Three doors apartments, Kiwi 1+1 apartment	€11,138	€38	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bsb apartment	€7,651	€30	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely one bedroom studio in Tirana	€9,686	€29	90%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Flat In House 17	€3,808	€23	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Lovely Apartment in Tirana	€12,216	€34	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
2V1 - 21 Dhjetori AM	€6,077	€24	67%	1	1	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Brian's Apartment	€8,774	€31	76%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gevin's Apartment	€7,372	€27	73%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Adore - Modern Studio	€8,757	€35	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
City Center Studio Tirana	€11,423	€43	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartament 21	€11,051	€50	60%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Unique Apartment, 1+1, near City Center	€5,958	€27	58%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Center of Tirana, Peacefull place, free parking.	€6,650	€39	46%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gevin's Apartment 2	€10,270	€34	82%	1	1	3	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartament Ohana	€7,259	€28	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish Apartment in Tirana	€6,053	€97	17%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Dreamscape Apartments	€14,893	€62	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
#New Luxury Studio-1	€9,975	€39	69%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2V1_21 Dhjetori SG	€9,305	€35	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Kalpazo Home Tirana 21- One Bedroom Apartment	€16,129	€59	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Studio 17	€3,638	€23	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Square Inn Tirana @Kava Apartment	€9,025	€39	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Kalpazo Home Square 21	€8,740	€43	55%	1	1	1	€1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brian's Apartment 2	€9,662	€35	74%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Corner 21	€8,624	€31	75%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family-friendly APT at 21 dhjetori w/Self Check-In	€14,132	€54	71%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Nice & Cozy studio apartment in Tirana	€8,687	€27	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HomeRent 4th floor, 21Square Tirana	€17,137	€63	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Central 21 Flat w/24h check in	€8,173	€37	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Luxury Studio Apartment Square21	€12,520	€51	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
2V1 _ 21 Dhjetori SG	€8,250	€29	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)

Renditekennzahlen

-403.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€8,646	-€17,293	-€25,940	-€34,587	-€43,234	-€86,469	-€259,408
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€8,646	-€17,293	-€25,940	-€34,587	-€43,234	-€86,469	-€259,408

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-403.43%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-403.43%

Rruga e Kavajës Tiranë, Qarku i Tiranës

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€11,347

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $38 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€9,245

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€38

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€15k

€20k

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-€8,647

Gewinn

Revenue

€11,347

Betriebskosten

€7,994

Betriebsergebnis

€3,353

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

-€8,647

€2,143

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,047

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€2,143

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-403.43%

Amortisationszeit in Tagen