BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Reston Metro Plaza, Reston, VA, 20190

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,013

Gewinn (Cashflow)

-$228,498

Cash-on-Cash-Rendite

-5252.8%

Jahresumsatz

$27,013

AirDNA prognostiziert $200/Nacht bei 53% Belegung ($38,715). Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 43% Belegung ($27,013). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,113	$29,100	$44,829	$65,089
Belegung	19%	43%	60%	82%
Nightly Rate	$144	$183	$201	$214

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Adventure Nook 1BD/1BA close to DC, IAD, & DCA	$29,730	$148	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Nicely Appointed 1 Bedroom Loft Apartment	$50,965	$206	67%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Executive Suite	$25,668	$68	100%	1	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
1 Bd Private BSMNT APT 20m DC 5min Dulles 2m Metro	$38,057	$121	84%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Efficiency Private BSMNT APT- DC 20m IAD-10m Metro	$32,495	$113	76%	1	1	30	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Cozy Entire Unit Near IAD, Metro DC and Reston T.C	$26,253	$86	82%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Cozy, Fully Private Basement Apartment in Reston	$24,940	$79	86%	1	1	5	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
This place has it all!	$21,148	$107	54%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Town Center 1BR \| Washer/Dryer \| Desk	$35,036	$209	45%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire Home_Peaceful Nature	$59,425	$176	90%	1	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Reston apartments next to G00GLE	$50,151	$169	80%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Reston Airy 1 bedroom apartment w Pool & Gym	$35,356	$215	44%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire 1 Bedroom Basement – Lake Community	$35,114	$123	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near Dulles Airport 1 den BR \| Reston Virginia	$45,002	$212	58%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 1BR \| Full Kitchen \| Laundry \| Pool \| Gym	$28,648	$187	41%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| Reston, .5 mi from hospital	$33,029	$188	48%	1	1	31	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relaxing Private 1BD by IAD (Dulles Airport)	$38,575	$124	79%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Deluxe 1BR Upscale \| Pool and Gym \| Reston VA	$38,378	$214	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Reston Town Center \| Deluxe Apartment \| by GLS	$35,868	$200	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious Town Center 1BR \| Kitchen+Work space\| GLS	$35,330	$197	49%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Great Location \| 1BR w Desk+Wi-Fi \| near Train	$28,592	$186	42%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Spacious 1BR perfect for Biz travelers! Wi-Fi+ Desk	$33,306	$182	50%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-5,252.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5,252.83%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-5,252.83%

Reston Metro Plaza Reston, Virginia, 20190

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Monatliche Miete

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$27,013

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $200/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $172/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$25,240

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$172

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$40k

$60k

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-$228,498

Gewinn

Umsatz

$27,013

Betriebskosten

$15,512

Betriebsergebnis

$11,502

Netto-Effektivmiete

$240,000

Gewinn (Cashflow)

-$228,498

$4,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5,252.83%

Amortisationszeit in Tagen