BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von R. Afonso Pena, Canto, SC, 88070-650

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$11,808

Gewinn (Cashflow)

-$6,303

Cash-on-Cash-Rendite

-129.1%

Jahresumsatz

$11,808

AirDNA prognostiziert $48/Nacht bei 44% Belegung ($7,713). Airbtics prognostiziert $53/Nacht bei 61% Belegung ($11,808). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $53 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$6,780	$12,106	$17,522	$28,178
Belegung	45%	67%	76%	86%
Nightly Rate	$40	$48	$61	$87

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartamento aconchegante 3	$5,798	$33	48%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (101)
Casa da Miss -Apto. Vista Cidade	$9,352	$73	35%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ótimo apartamento no Estreito	$9,815	$30	85%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Belo apartamento recém reformado	$10,025	$48	55%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Apartamento de dois pavimentos	$4,878	$43	31%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (57)
Apto de 2 suítes próximo ao mar	$12,756	$45	76%	2	3	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Duas suítes bem localizadas	$9,685	$35	73%	2	2	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Apto 2 quartos com garagem privativa	$10,639	$51	57%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Aconchegante Apto em Floripa	$9,036	$39	57%	2	1	1	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)
Apartamento Balneário Estreito	$23,424	$64	100%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Excelente localização, admire a vista da Ponte.	$12,176	$39	80%	2	1	4	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Ponte Hercílio Luz, Sol e Mar.	$10,054	$41	67%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Apartamento confortável	$15,512	$61	69%	2	2	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apto Vista Mar, 150m da Beiramar Continental P1386	$19,263	$52	99%	2	2	1	$58	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern apt with pool and barbecue ELE203	$14,889	$45	86%	2	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento Estreito Florianópolis	$8,111	$29	73%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (109)
Apartamento amplo com ótima localização	$10,429	$38	71%	2	2	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apto: 5 min do CentroSul em Floripa	$5,042	$16	76%	2	1	3	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (48)
Apartamento 2 quartos e garagem	$12,014	$47	67%	2	0	3	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento no Estreito	$24,372	$94	61%	2	2	3	$109	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa Florida em Floripa	$8,586	$34	69%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (9)
Apto Floripa - Andar alto - Cabeceira Ponte HLuz	$7,354	$57	34%	2	2	3	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento completo no Estreito	$11,108	$51	55%	2	2	2	$50	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Vista Baías, Ponte Hercílio Luz, ao lado do centro	$14,078	$55	67%	2	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Perto de tudo em Florianópolis, com área de lazer	$24,865	$71	94%	2	1	7	$30	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento encantador em Florianópolis	$9,165	$42	56%	2	1	1	$36	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (56)
Cantinho Vó Bia - Florianópolis - CEN001	$7,027	$48	40%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cozy House in Floripa RBF142	$11,351	$37	73%	2	1.5	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento em Capoeiras	$13,138	$42	84%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lindo apto perto da beira-mar e ponte Hercílio Luz	$35,645	$108	89%	2	3	1	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartamento confortável em Floripanópolis.	$12,340	$49	68%	2	2	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Amplo espaço ao lado da ponte HL	$11,280	$67	46%	2	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Apartamento super confortável, aconchegante!	$8,720	$51	39%	2	2	4	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Royal Mirage Residence mensal de março à dezembro	$22,923	$79	78%	2	2	28	$61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Ap 2 quartos bem equipado	$8,080	$46	48%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Apto aconchegante e amplo em Floripa! Férias.	$11,262	$87	35%	2	2	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apto impecável em Floripa.	$7,801	$45	45%	2	1	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-129.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,302	-$12,605	-$18,907	-$25,210	-$31,512	-$63,025	-$189,077
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$6,302	-$12,605	-$18,907	-$25,210	-$31,512	-$63,025	-$189,077

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-129.09%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-129.09%

R. Afonso Pena Canto, Santa Catarina, 88070-650

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

$11,808

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $48/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $53/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$12,009

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$53

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$25k

$35k

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-$6,303

Gewinn

Umsatz

$11,808

Betriebskosten

$10,731

Betriebsergebnis

$1,077

Netto-Effektivmiete

$7,380

Gewinn (Cashflow)

-$6,303

$4,882

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,782

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,882

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-129.09%

Amortisationszeit in Tagen