BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Piazza della Maddalena, Roma, Lazio, 00186

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€116,493

Gewinn (Cashflow)

€71,874

Cash-on-Cash-Rendite

1572.4%

Jahresumsatz

€116,493

AirDNA prognostiziert €294/Nacht bei 77% Belegung ($82,697). Airbtics prognostiziert €272/Nacht bei 85% Belegung ($84,472). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 96% Belegungsrate, €332 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€54,330	€84,833	€117,710	€160,789
Belegung	76%	89%	96%	98%
Nightly Rate	€194	€259	€332	€444

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Penthouse al Pantheon, in the heart of Rome	€98,066	€438	61%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa di Francy 2	€87,545	€242	98%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Pantheon Domus Valentino	€47,749	€137	94%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (491)
Luce al Pantheon	€69,730	€331	57%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
DOMUS PANTHEON	€102,240	€327	85%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Il Conte Checco	€72,996	€205	97%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Pantheon house amazing view by Varental	€122,825	€369	90%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pantheon house amazing location by Varental	€115,288	€358	87%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Torretta storica Pantheon	€70,688	€213	90%	2	2.5	3	€70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful apartment at the Pantheon	€65,118	€264	66%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Eve Deluxe Apartments Pantheon	€92,582	€263	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Luxury Apartment - 50 meters from Pantheon	€109,751	€305	98%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
NEW LIST!Apartment a 2mins walk from Navona Square	€66,563	€193	94%	2	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Roof Terrace-Tetti di Piazza Navona	€29,835	€115	69%	2	1	2	€113	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
MGPgroup Guest House Navona	€45,938	€125	100%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (361)
Navona square apt - enjoy your stay	€88,148	€269	89%	2	2	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
CASAWALLY SUPERIOR APARTMENT 3 LEVELS & TERRACE.	€60,684	€166	99%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (419)
Amazing Art Déco Apartment Pantheon -TopCollection	€43,084	€117	99%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (392)
Charming stay in Roma - Luxury Holiday apartment	€161,227	€521	84%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Elegant apartment near the Pantheon	€83,938	€238	96%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Appartamento Fiorano a Piazza Navona	€163,889	€503	89%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Appartamento al Pantheon	€46,217	€136	93%	2	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Sunny Apartment Navona Square	€38,838	€126	83%	2	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
NEW - Historic Centre-Gorgeous Apartment	€99,055	€302	88%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (392)
Navona Deluxe	€66,676	€194	94%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Piazza Navona 2BR, 2BA Penthouse-Beautiful Terrace	€154,807	€508	83%	2	2	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Appartamento Luxury Navona	€84,532	€321	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NEW!Pantheon Rooftop Terrace Apartment	€136,183	€499	73%	2	1	1	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Stunning Apartment behind Piazza Navona	€57,455	€194	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (338)
Navona Exotic	€77,218	€274	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Luxury & Design Rome \| Ac Wifi \| Heat \| Elevator	€94,370	€340	75%	2	1	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pantheon Loft	€90,850	€254	97%	2	1.5	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pantheon Amazing & Central City View Apartment -	€88,156	€242	97%	2	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LovelyApt -Pantheon	€52,495	€210	67%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Pantheon116	€54,281	€150	98%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Rental In Rome - Your apartment near the pantheon	€95,673	€337	77%	2	2	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Welcome to Pantheon - 97 m	€104,177	€384	73%	2	2	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LovelyApt - Pantheon	€60,612	€221	74%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
PANTHEON BRAND NEW	€97,201	€282	94%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Casa Cornacchie - FromHometoRome	€78,081	€224	95%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Renditekennzahlen

1,572.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€71,874	€143,748	€215,622	€287,496	€359,370	€718,741	€2,156,225
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€71,874	€143,748	€215,622	€287,496	€359,370	€718,741	€2,156,225

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,572.35%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

1,572.35%

Piazza della Maddalena Roma, Lazio, 00186

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€116,493

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €294/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €272/Nacht bei 85% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€84,369

Durchschn. Jahresumsatz

85%

Durchschn. Belegungsrate

€272

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€30k

€75k

€115k

€165k

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€71,874

Gewinn

Umsatz

€116,493

Betriebskosten

€21,819

Betriebsergebnis

€94,674

Netto-Effektivmiete

€22,800

Gewinn (Cashflow)

€71,874

€4,571

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,476

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€4,571

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,572.35%

Amortisationszeit in Tagen