BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Peanias, Zografou, ,

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,677

Gewinn (Cashflow)

$8,311

Cash-on-Cash-Rendite

173.6%

Jahresumsatz

$26,677

AirDNA prognostiziert $71/Nacht bei 66% Belegung ($17,115). Airbtics prognostiziert $85/Nacht bei 64% Belegung ($19,869). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $88 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$9,787	$19,826	$27,334	$41,342
Belegung	44%	69%	83%	92%
Nightly Rate	$60	$77	$88	$120

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2 Bdr Apartment Close to Children's Hospital	$18,635	$80	59%	2	2	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
stylish zografou apartement	$26,534	$86	81%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Zografou's Hidden Gem - Athens Charming Home	$22,393	$64	92%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
3-Storey Family Home, City View & Private Parking!	$49,808	$254	53%	2	2	2	$81	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy Apartment - Greecing	$29,986	$92	85%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartment ideal for family/4persons	$19,764	$150	36%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartamento Central	$24,902	$84	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern and Luxury apartment	$18,299	$83	56%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hermes Apartments\| 2 bedrooms\| great facilities!	$24,706	$79	84%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Art apartment in the city center	$15,034	$55	74%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy and sunny apartment	$14,909	$54	73%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern city center apartment - Hilton area/Ilisia	$19,975	$73	73%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Διαμέρισμα με παιδικό δωμάτιο στην πόλη Αθήνα.	$21,154	$61	91%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
114宾至如归	$12,962	$44	76%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Penthouse with fabulous views Zografou	$13,059	$68	50%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.8 (4)
Special Offer! Flat in Goudi close to City Center	$22,977	$146	43%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vivian comfortable Penthouse Apartment 90m2	$14,223	$58	67%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Ceasaria Boutique Lux	$28,384	$118	64%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Flowery Ribbon	$18,036	$56	88%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
	$12,090	$67	49%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 Bedroom Penthouse Athens City center	$27,866	$94	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious APT W/ Private Patio Ideal for Families!	$14,362	$109	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Afrodite's Apartment	$9,556	$59	44%	2	1	4	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Grec appartement	$13,062	$83	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Zografou Bright Getaway - Athens City Escape	$16,860	$64	72%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Spacious apartment for family & work	$30,646	$93	89%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright, Spacious & Cozy Flat	$19,325	$55	96%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious apartment near the center of Athens.	$27,084	$74	100%	2	2	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Spacious sunny apartment	$18,835	$62	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Painters apartment	$23,094	$84	74%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Botsaris Den	$7,972	$66	33%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Diamond Home 19, ideal place, near the University	$19,311	$54	95%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Newly Renovated 2 Bedroom Cozy Apartment in the Ci	$11,658	$49	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Funky apartment in Zografou	$18,943	$85	56%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovingly restored top floor apartment	$14,884	$88	45%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Traditional family apartment.	$12,078	$90	35%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A cozy family apartment	$17,934	$49	100%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

173.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,310	$16,621	$24,932	$33,243	$41,554	$83,109	$249,327
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$8,310	$16,621	$24,932	$33,243	$41,554	$83,109	$249,327

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

173.57%

Amortisationszeit in Tagen

210

Return on Investment

173.57%

Peanias Zografou

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$26,677

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $71/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $85/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$19,112

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$85

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$35k

$50k

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$8,311

Gewinn

Umsatz

$26,677

Betriebskosten

$12,367

Betriebsergebnis

$14,311

Netto-Effektivmiete

$6,000

Gewinn (Cashflow)

$8,311

$4,788

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,688

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,788

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

173.57%

Amortisationszeit in Tagen

210