BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Paulsborner Straße, Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, Germany

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €2,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

€53,539

Gewinn (Cashflow)

€8,255

Cash-on-Cash-Rendite

151.1%

Jahresumsatz

€53,539

AirDNA prognostiziert €124/Nacht bei 75% Belegung ($34,032). Airbtics prognostiziert €233/Nacht bei 84% Belegung ($71,435). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €198 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€45,824	€71,265	€97,190	€135,293
Belegung	75%	86%	96%	98%
Nightly Rate	€165	€223	€272	€369

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chic 140m² I 4-Bdr. Apt I 2 Bathrooms I by Ku'damm	€37,003	€96	97%	3	2	2	€117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
BIG NEW Central City Apt. 4rooms,metro,2Floors,AC	€87,924	€384	62%	3	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Dream Apartment in the middle of Charlottenburg	€93,332	€281	90%	3	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
4 Zimmer-Apartment am Kurfürstendamm City Center	€112,966	€454	67%	3	2	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
NIEB by Rockchair\| Cozy Fam &Business Apt 3BR 3Bäd	€69,042	€213	85%	3	3	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
K13.2 by Rockchair \| Cozy Family Apt 3 BR 2 Bth	€86,479	€288	77%	3	2	1	€235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
K13.4 by Rockchair \| Cozy Family Apt 3 BR 2 Bth	€104,736	€351	76%	3	2	1	€249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
100 m2 Wohnung in Berlin	€63,722	€198	85%	3	2	7	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
FRITZ by Rockchair Cozy Family & Business 3BR 2Bth	€78,867	€236	86%	3	2	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Holiday 33 Apartment I Mitte mit 4 Zimmer	€86,107	€269	86%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Interior Design 3 - Bedroom Apartment with Balcony	€54,850	€155	96%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
200qm LOFT - on the Spree!	€60,529	€262	62%	3	2	1	€141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Elegant 4 Room Apartment with 2 Bathrooms	€71,752	€227	86%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Dilo Apartments - Akazien Apartment Superior 160m²	€78,888	€306	69%	3	2	3	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Dilo Apartments - Akazien Residenz Berlin 160 sqm	€74,707	€281	72%	3	2	3	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Deluxe 3 bedroom Suite	€107,198	€598	49%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
3-Bedroom Design Apartment (110sqm) with Balcony	€64,862	€178	98%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Penthouse (115sqm) with 3 Bedrooms & Balcony	€54,319	€154	95%	3	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
3-Bedroom & 90sqm Accessible Apartment	€60,351	€169	96%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
3 Bedroom & 90qm Apartment in Charlottenburg	€87,188	€250	94%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Mega Zentral 15min HBF alles was das Herz begehrt	€113,487	€368	83%	3	1.5	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
LEGAL and central Luxury Apt., underfloor heating	€59,223	€392	41%	3	2	3	€89	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Wardenburg	€55,089	€222	64%	3	2	7	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
primeflats - Big family apartment Schöneberg	€26,830	€72	96%	3	1.5	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
A design gem in the heart of Mitte-Moabit	€48,794	€135	99%	3	2	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
The WilhelmshavenerStr, family nest up to 6 on 3BR	€79,673	€227	96%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Center - Artist Studio with Garden	€50,028	€136	100%	3	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (419)
big central Apartment Gleispark	€48,487	€132	100%	3	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment in Mitte/Moabit	€54,290	€182	78%	3	1	3	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Elegante Altbauwohnung in Charlottenburg	€58,381	€188	85%	3	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Schöne Wohnung direkt am Savignyplatz Berlin	€84,455	€234	98%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
B182 Wilmersdorf City West - 67m²	€35,080	€105	90%	3	1	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (283)
Comfort at Charlottenburg Castle	€64,938	€233	74%	3	1	1	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern home in central Berlin	€79,492	€228	94%	3	2	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Charming apartment in the centre of Berlin	€60,751	€221	73%	3	1.5	4	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
3r2b, just renovated design jewel in Mitte-Moabit	€46,677	€130	97%	3	2	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Horse Stable Ground Floor Loft	€76,694	€217	96%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Family Apartment Moabit	€47,807	€142	90%	3	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Horse Stable Hayloft	€80,766	€226	97%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
3-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche	€58,495	€190	84%	3	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

151.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€8,255	€16,510	€24,765	€33,020	€41,275	€82,551	€247,653
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€78	€158	€241	€326	€414	€894	€3,710
Gesamtrendite	€8,333	€16,668	€25,006	€33,346	€41,689	€83,445	€251,363

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

151.1%

Amortisationszeit in Tagen

241

Return on Investment

152.53%

Paulsborner Straße Berlin, Berlin

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

€53,539

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €124/Nacht bei 75% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €233/Nacht bei 84% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€69,106

Durchschn. Jahresumsatz

84%

Durchschn. Belegungsrate

€233

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€55k

€85k

€115k

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€8,255

Gewinn

Umsatz

€53,539

Betriebskosten

€14,084

Betriebsergebnis

€39,455

Netto-Effektivmiete

€31,200

Gewinn (Cashflow)

€8,255

€5,463

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,376

Einrichtungskosten

€87

Gesamt

€5,463

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

151.1%

Amortisationszeit in Tagen

241