BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Partenkirchner Str., Mittenwald, BY, 82481

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€34,740

Gewinn (Cashflow)

€9,005

Cash-on-Cash-Rendite

195.9%

Jahresumsatz

€34,740

AirDNA prognostiziert €105/Nacht bei 60% Belegung ($23,079). Airbtics prognostiziert €144/Nacht bei 66% Belegung ($34,739). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €144 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,349	€29,344	€48,757	€95,216
Belegung	59%	67%	79%	86%
Nightly Rate	€93	€118	€165	€297

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ferienhaus in Mittenwald	€28,067	€107	66%	2	1.5	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Apartment Launspach	€21,514	€85	69%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Ferienwohnung 2 in Mittenwald	€16,405	€68	65%	2	1	7	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Maisonette-Wohnung im Landhausstil	€38,437	€107	98%	2	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment Leutasch Enzian OG./2 Schlafzimmer !	€35,055	€145	65%	2	1	3	€50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnung Baier (Wohnung 1)	€11,637	€43	70%	2	1	7	€68	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Wohnung Schneewittchen - Urlaub wie im Märchen	€29,017	€97	81%	2	2	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ferienwohnung Josefa	€25,910	€73	97%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
vacation apartment Alpine Glow with stunning views	€36,876	€108	92%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Loft21 AuraKarwendel \| Apartment with fireplace	€39,852	€306	34%	2	2	1	€150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
CASARiNA - Alpenblick am Barmsee / FeWo Katharina	€32,343	€120	70%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Gemütliche Karwendel Log-Cabin	€45,018	€145	83%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Gemütliche FeWo knapp 40m2 - tolle Aussicht	€18,980	€60	86%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
2 Zimmer FeWo (60m2) mit Karwendelblick in Krün	€17,849	€59	81%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Parterrewohnung mit großen Garten und Grill.	€29,381	€126	63%	2	1.5	7	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Alpenländische Wohnung mit 2 Schlafzimmer & Sauna	€25,747	€109	64%	2	1.5	7	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Barrierefreie Wohnung mit Kamin	€21,813	€107	55%	2	2	21	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Gemütliche Ferienwohnung an Isar und Karwendel.	€28,593	€98	79%	2	2	5	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Apartment Leutasch Edelweiss - Erdgeschoß	€63,335	€206	84%	2	1.5	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartment Leutasch - Alpenrose - Erdgeschoß	€45,723	€164	76%	2	1	3	€50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Suite Isar	€62,077	€333	51%	2	2	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CASARiNA - Alpenblick am Barmsee/FeWo Viola	€27,970	€116	63%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Nr 2	€12,124	€73	44%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (11)
Well-equipped family flat with mountain view	€32,064	€147	58%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Dependance 2	€24,846	€90	75%	2	1	5	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Alpe Chalets Suite Tirol	€56,634	€309	50%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung Alpenklang	€20,895	€95	60%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Weidach Bergblick	€21,543	€91	62%	2	1	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Ostbacher Stern Wohnung Typ D	€32,634	€135	64%	2	1	1	€119	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Die Karwendelsuite - 5*FeWo mit bestem Bergblick	€63,075	€189	91%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpe Chalets Suite Scharnitz	€100,967	€349	79%	2	2	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ferienwohnung Zugspitz 2 Schlafzimmern,2 Bäder	€41,059	€182	61%	2	2	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
mi casa tu casa	€29,704	€101	79%	2	1	6	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
CASARiNA - Alpentraum am Barmsee mit Garten	€38,388	€143	69%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
1a Alpen Panorama Hütte	€22,707	€135	46%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment in hillside location with mountain view	€42,602	€166	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
"Brigitte" 2 SZ Traumblick Südbalkon	€20,738	€75	74%	2	1.5	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Renditekennzahlen

195.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€9,005	€18,010	€27,015	€36,021	€45,026	€90,053	€270,159
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€9,005	€18,010	€27,015	€36,021	€45,026	€90,053	€270,159

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

195.9%

Amortisationszeit in Tagen

186

Return on Investment

195.9%

Partenkirchner Str. Mittenwald, Bayern, 82481

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€34,740

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €105/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €144/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€33,385

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€144

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€40k

€70k

€100k

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€9,005

Gewinn

Umsatz

€34,740

Betriebskosten

€12,535

Betriebsergebnis

€22,205

Netto-Effektivmiete

€13,200

Gewinn (Cashflow)

€9,005

€4,597

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,504

Einrichtungskosten

€92

Gesamt

€4,597

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

195.9%

Amortisationszeit in Tagen

186