BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Lungomare delle Sirene, Torvaianica, Lazio, 00071

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,002

Gewinn (Cashflow)

€2,837

Cash-on-Cash-Rendite

46.5%

Jahresumsatz

€31,002

AirDNA prognostiziert €110/Nacht bei 58% Belegung ($23,234). Airbtics prognostiziert €140/Nacht bei 46% Belegung ($23,482). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, €160 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€10,378	€20,256	€32,019	€64,574
Belegung	31%	44%	53%	72%
Nightly Rate	€88	€122	€160	€240

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa al mare con giardino e vicina a Roma	€14,231	€52	67%	3	3	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Comodo trilocale con parcheggio interno	€23,722	€122	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax a cinque minuti dal mare	€16,999	€128	35%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento in residence Marina di Ardea	€15,522	€118	33%	3	2	3	€31	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
relax sul litorale romano	€9,241	€50	51%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sole Mare Relax Tor San Lorenzo	€13,723	€78	45%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
La casa del Melograno	€37,761	€99	99%	3	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
il Mare di Roma	€25,029	€148	42%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Liliana	€25,566	€124	50%	3	3	14	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Villa Taddei - near and away	€31,938	€161	52%	3	3	6	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Villa assolata lato spiaggia davanti al mare	€17,735	€79	60%	3	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
the suite on the beach	€45,547	€289	42%	3	2	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa vacanza Maria	€10,881	€80	35%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Silene	€32,551	€116	77%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Suite 39 tra Roma e il mare	€47,829	€182	72%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Vigna Licia 1 apartment with pool & terraces	€20,214	€124	44%	3	1	5	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Mobile Home E Superior	€28,806	€149	53%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2 (1)
Suite 35 tra Roma e il mare	€37,399	€217	47%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villetta zero emissioni	€18,273	€90	53%	3	2	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Big beach flat, 100 meters of the ocean, near Rome	€8,229	€62	31%	3	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Mini cottage rifugio - mare e tranquillità	€13,564	€81	46%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Charming Beach House next to Rome	€17,438	€122	37%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Exclusive beach house Franci & Giommi	€24,512	€67	100%	3	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Villa Clara	€13,034	€52	66%	3	2	7	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento vista mare.	€31,545	€107	77%	3	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento fino a 8 posti	€21,687	€160	37%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa vicino Roma a 2 passi dal mare	€40,360	€240	46%	3	3	14	€209	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Villa Meri	€12,773	€113	31%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Let's go to the sea close to Rome	€33,434	€272	32%	3	2	7	€136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
La Villetta, Parcheggio privato in giardino	€26,003	€178	40%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
villa Anna	€15,161	€94	44%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Alloggio a breve distanza dal mare	€26,184	€114	63%	3	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

46.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

46.47%

Amortisationszeit in Tagen

785

Return on Investment

46.47%

Lungomare delle Sirene Torvaianica, Lazio, 00071

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€31,002

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €110/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €140/Nacht bei 46% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,168

Durchschn. Jahresumsatz

46%

Durchschn. Belegungsrate

€140

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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€2,837

Gewinn

Umsatz

€31,002

Betriebskosten

€12,565

Betriebsergebnis

€18,437

Netto-Effektivmiete

€15,600

Gewinn (Cashflow)

€2,837

€6,103

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€6,006

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€6,103

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

46.47%

Amortisationszeit in Tagen

785