BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Ludwika Nabielaka, Warsaw, Poland

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,593

Gewinn (Cashflow)

$19,146

Cash-on-Cash-Rendite

304.5%

Jahresumsatz

$45,593

AirDNA prognostiziert $108/Nacht bei 59% Belegung ($23,273). Airbtics prognostiziert $131/Nacht bei 63% Belegung ($30,143). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $171 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,765	$25,272	$46,641	$71,435
Belegung	51%	67%	73%	83%
Nightly Rate	$81	$100	$171	$231

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Royal Retreat \| Luxury Apartment Lazienki Park	$36,435	$192	50%	3	2	3	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
K22 Apartments Pole Mokotowskie	$28,292	$97	78%	3	2	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Blue House in City Center	$44,436	$171	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Apartment Pulawska 105	$14,078	$58	63%	3	2	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Plac Unii: przestrzeń, lokalizacja, kawa	$23,287	$81	76%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Secluded Urban Hideaway with Modern Comforts	$58,915	$230	68%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Royal Łazienki Park	$19,056	$82	60%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Apartment Metro Politechnika	$36,175	$138	70%	3	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Apartament Metro Politechnika	$33,388	$133	67%	3	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment 75 sq.m Center hi speed wifi free parkin	$30,393	$94	85%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Marszałkowska White Black Apartment	$17,269	$76	59%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Warsaw Concierge Mokotów 100m2	$17,994	$88	50%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Stary Mokotów, blisko metra	$11,771	$61	47%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Metro Politechnika 3-Bedroom Apartment	$21,413	$81	69%	3	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Royal Park Mokotów ♔ 3 bedrooms & balcony	$17,431	$95	48%	3	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,253	$42	88%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (441)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,600	$104	62%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Labo Apartment Metro Wierzbno - 3 bedrooms	$11,348	$72	39%	3	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
2 bedroom apartment in the center of Warsaw	$36,745	$173	57%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Art Apartment Wilcza Street	$20,571	$108	50%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Łazienki Royal Park for 6-8 people!	$28,936	$118	67%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Mieszkanie przy Pl. Konstytucji	$29,250	$94	83%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (3)
#Zdziechowskiego 4 \| Trendy Apartment \| Desk	$40,988	$184	59%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Białego Dębu 12 \|Trendy Apartment \| Desk	$33,881	$132	68%	3	2	1	$68	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Big apartment on Hoza Street FV	$84,853	$322	72%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
WARSAW CENTER 3 Bedroom Apartment / Poznańska / Hoża	$21,376	$67	78%	3	1	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
Apartament Melomanów	$40,714	$159	69%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
No. 8 / Nr 8 by Cooee Apartments	$87,297	$268	89%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Słoneczne mieszkanie z ogródkiem na Mokotowie	$57,016	$330	47%	3	2	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Plac Zbawiciela 3-Bedroom Apartment	$12,564	$60	52%	3	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
#Marszalkowska 83 \| 3-Bedroom Apartment \| Balcony	$54,452	$215	68%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartament Plac Konstytucji	$29,602	$96	82%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Lumina 2-level apart w 3 bedrooms	$64,825	$216	82%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Embassy Avenue At Royal Park	$24,168	$93	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
SuperApart Rakowiecka 43a, z dwoma antresolami	$13,578	$70	53%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
SuperApart pl. Konstytucji 6	$27,899	$121	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Puławska by Your Freedom	$41,394	$130	87%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Apartament Chelmska 9 - Leopoldapart.com	$13,029	$89	40%	3	2	7	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Renditekennzahlen

304.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$19,146	$38,292	$57,438	$76,584	$95,730	$191,461	$574,384
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$19,146	$38,292	$57,438	$76,584	$95,730	$191,461	$574,384

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

304.48%

Amortisationszeit in Tagen

119

Return on Investment

304.48%

Ludwika Nabielaka Warszawa, Województwo mazowieckie

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

$45,593

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $108/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $131/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$31,307

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$131

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$90k

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$19,146

Gewinn

Umsatz

$45,593

Betriebskosten

$14,447

Betriebsergebnis

$31,146

Netto-Effektivmiete

$12,000

Gewinn (Cashflow)

$19,146

$6,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

304.48%

Amortisationszeit in Tagen

119