BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Largo Andrea Berardi, , Lazio, 00173

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€34,571

Gewinn (Cashflow)

€9,612

Cash-on-Cash-Rendite

301.1%

Jahresumsatz

€34,571

Airbtics prognostiziert €112/Nacht bei 63% Belegung ($25,689). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,316	€24,135	€35,214	€58,808
Belegung	51%	67%	78%	88%
Nightly Rate	€76	€97	€121	€180

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa40, Attico con terrazza	€23,085	€86	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Appartamento - Roma	€16,403	€75	58%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Exclusive Mood Apartment	€26,766	€90	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
HOLIDAY HOUSE "CINECITTA' EST"	€21,590	€77	76%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Mauro & Michela \| Cozy Apartment \| Metro C	€22,737	€77	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Roma Appartamento a CASA DI LAURA🏡 MORENA	€19,621	€62	83%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy Apartments near Tor Vergata University	€20,267	€78	71%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Ale&Sonia	€40,108	€132	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
[YOUR HOME in ROME] Modern Apartment	€28,201	€114	65%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Mini appartamento La Bomboniera	€17,609	€57	84%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Alloggio Micheli	€26,550	€97	74%	1	2	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
YLYeJON Casa Esclusiva con Parcheggio e Terrazza	€21,319	€78	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home Sweet Rome	€21,215	€87	65%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Double bedroom, private bathroom and kitchen	€9,569	€63	39%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lisa Apartment Università Tor Vergata Metro C	€25,652	€104	66%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Peperino Attic Flat	€15,679	€69	59%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
★★★★★ La Piccola Villetta con il Grande giardino	€43,732	€176	68%	1	1	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Grazioso bilocale Tor vergata.	€25,206	€87	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Astra Roma Apartments	€31,865	€229	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Anagnina Home	€16,473	€45	98%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Caput Mundi Anagnina III - Casa Vacanze a Roma	€29,377	€154	52%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
La Dolcevita!! the sweet life!!!	€20,098	€56	96%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Residence Toraldo Rome	€27,828	€86	88%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Astra Roma Apartments	€28,604	€223	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Like at home Luxury apartment centre	€21,852	€119	50%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
My house anagnina	€29,164	€148	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Le Rondini Apartment, 5 people, 2 balconies, Polyclinic Casilino and Tor Vergata	€27,611	€112	63%	1	1	3	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sweetie Home Rome - Tuscolana	€25,941	€76	92%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Green House - tor vergata	€19,400	€68	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy home nearby metro and all services	€21,674	€97	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Alloggio Turistico Roma,Cinecitta'	€23,291	€112	57%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Grazioso appartamento posizione ideale MetroC Roma	€23,852	€67	97%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Casa Vacanze Romane Francesco	€29,932	€105	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfortable cozy apartment	€29,685	€111	73%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Green House	€15,278	€97	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

301.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€9,611	€19,223	€28,835	€38,447	€48,059	€96,119	€288,359
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€9,611	€19,223	€28,835	€38,447	€48,059	€96,119	€288,359

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

301.12%

Amortisationszeit in Tagen

121

Return on Investment

301.12%

Largo Andrea Berardi Lazio, 00173

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€34,571

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €112/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,061

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€111

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€45k

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€9,612

Gewinn

Umsatz

€34,571

Betriebskosten

€12,959

Betriebsergebnis

€21,612

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€9,612

€3,192

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,095

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€3,192

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

301.12%

Amortisationszeit in Tagen

121