BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Karmelicka 1, Poznań, Poland

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,929

Gewinn (Cashflow)

$2,535

Cash-on-Cash-Rendite

52.9%

Jahresumsatz

$26,929

AirDNA prognostiziert $91/Nacht bei 60% Belegung ($19,942). Airbtics prognostiziert $96/Nacht bei 61% Belegung ($21,388). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $101 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,727	$18,717	$28,236	$48,101
Belegung	53%	61%	73%	84%
Nightly Rate	$69	$81	$101	$152

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Półwiejska Apartment 50m2 Two rooms with bathroms	$22,404	$74	81%	2	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Family Center Spot	$25,301	$70	93%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
#PartyHouse Poznan	$31,293	$225	38%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Townhall Superior	$32,314	$109	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (148)
Apartament Homely Place Penthouse - Centrum	$25,466	$98	71%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Wilda Cinema Spot	$21,595	$64	87%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartament Poznań Extra Zone 2	$13,681	$42	89%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
M&M Centrum Apartments Ap23	$13,062	$51	69%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Provenir Home Kwiatowa 5/13A	$16,306	$81	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Provenir Home Kwiatowa 5/21A	$14,640	$80	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
JK Apartment in the heart of Poznań city	$31,501	$151	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Provenir Home Kwiatowa 5/15A	$15,120	$81	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Provenir Home Kwiatowa 5/14A	$13,974	$83	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Provenir Home Kwiatowa 5/18	$13,762	$80	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Provenir Home Kwiatowa 5/205	$16,807	$82	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Chopin Park Apartments 12A/6 - City Center	$24,734	$218	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Blue Apartment Browar Central	$31,741	$99	84%	2	2	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Różana 19 \| Poznań Apartment \| Parking \| Near MTP	$17,791	$68	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Panorama Loft 12 Superior	$21,770	$98	59%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Duży, cichy apartament na Starówce z ogródkiem	$10,829	$54	54%	2	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Two-Bedroom Family Apartment ★ Poznań Old Town	$14,700	$74	49%	2	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
2 bedroom flat in city center	$25,500	$77	88%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cinema "Wilda" Apartment, parking/terrace/downtown	$18,841	$66	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
cosy & comfy - OLD TOWN (stare miasto)	$15,878	$65	64%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Apartament Venice	$13,916	$53	70%	2	2	90	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (17)
6 osobowy apartament w Centrum z widokiem na Park	$27,538	$132	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
👨‍👩‍👧‍👦 FAMiLY Apartments \| apartamenty Poznań	$31,303	$136	62%	2	2	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bóżnicza 2 \| 2-bedroom Apartment \| Parking	$19,376	$74	66%	2	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Apartament Towarowa II - Centrum	$23,157	$111	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Choya Apartments Wonder with garage and City View!	$32,061	$120	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Urban Penthouse FREE Parking	$28,129	$250	30%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mostowa 23 \| Elegant Apartment \| Parking	$18,664	$77	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartament WILDA	$16,371	$71	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Towarowa 41\| Bright Apartment \| Remote Work	$19,709	$84	60%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming City Center apartment (60 sqm)	$24,643	$83	81%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Provenir Home Kwiatowa 5/17A	$17,195	$81	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Apartament z tarasem na dachu!	$25,870	$93	74%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Modern Two-Bedroom Apartment with A/C	$18,215	$67	71%	2	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Renditekennzahlen

52.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,535	$5,070	$7,605	$10,140	$12,676	$25,352	$76,056
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$2,535	$5,070	$7,605	$10,140	$12,676	$25,352	$76,056

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

52.94%

Amortisationszeit in Tagen

689

Return on Investment

52.94%

1 Karmelicka 1 Poznań, Województwo wielkopolskie, 61-876

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$26,929

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $91/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $96/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$20,624

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$96

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$25k

$35k

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$2,535

Gewinn

Umsatz

$26,929

Betriebskosten

$12,394

Betriebsergebnis

$14,535

Netto-Effektivmiete

$12,000

Gewinn (Cashflow)

$2,535

$4,788

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,688

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,788

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

52.94%

Amortisationszeit in Tagen

689