BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Immermannstraße, Magdeburg-Stadtfeld Ost, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,570

Gewinn (Cashflow)

€6,558

Cash-on-Cash-Rendite

208.1%

Jahresumsatz

€21,570

AirDNA prognostiziert €62/Nacht bei 62% Belegung ($14,107). Airbtics prognostiziert €68/Nacht bei 70% Belegung ($17,397). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €76 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,381	€19,049	€22,891	€28,583
Belegung	66%	74%	78%	86%
Nightly Rate	€58	€67	€76	€85

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Jungle Fever	€20,977	€75	72%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Calm flat in central location	€27,798	€92	77%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Wohnen im Kiez- Zentrum nähe	€11,205	€42	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
SweetHome ruhig, Küche, Balkon, Stellplatz	€16,833	€66	63%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Mit Balkon in der Annastraße	€7,642	€63	31%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
19 Blue Chili - Dachgeschoss bis 4 Personen - Wlan	€18,769	€63	75%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Magdeburg	€28,410	€94	79%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Top modern zentral Balkon+WLAN	€18,744	€67	71%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Vollausgestatet \| Großzügig \| Zentral	€19,304	€71	67%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Quartier 11 - Designapartment zum Wohlfühlen!	€17,794	€61	78%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Helle und zentrale Wohnung in MD	€14,053	€62	57%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
RR \| Comfortable Apartment 60 m² \| Central \| WIFI	€23,359	€74	80%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gemütliche Maisonette Wohnung	€16,167	€53	83%	1	1	7	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gemütlich\|Modern\|4 Pers\|Zentral	€13,338	€61	54%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
20 Blue Chili TOP City location Boxspring 4 Pers	€17,193	€56	76%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (18)
FullHouse \| Magdeburg \| A9-5 \| Nice Apartment	€13,723	€76	47%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Fitness \| Chillout \| Netflix & Business Apartment	€21,099	€75	76%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Workstation/Central/Kitchen/SmartTV/Washer	€24,044	€81	76%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
03 Blue Chili - Business Apartment Waschmaschine	€18,992	€54	88%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
SweetHome LUXUS Wohnung mit Terrasse, Stellplatz	€19,200	€81	58%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
City-Apartment im Grünen mit schöner Terrasse	€19,640	€57	85%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Designer Loft mit Galerie und Garten	€27,081	€94	77%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
MD02 * 1 Zimmer * 2 Betten*	€23,702	€81	74%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (8)
MD01 * 1 Zimmer * 2 Betten*	€23,499	€79	78%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
22 Blue Chili - comfy, Boxspring, Wifi, Washer	€19,775	€68	73%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
2-Raum Whg in City nähe und Terasse	€7,561	€38	50%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
The World \| modern \| parking free \| late check in	€27,725	€102	71%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hell, zentral, gemütlich, modern	€18,834	€70	68%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ruhige Zweizimmerwohnung in zentraler Lage	€13,742	€48	78%	1	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stilvoll & Zentral: Gemütliche 2-Zimmeroase	€19,503	€74	70%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (65)
Cozy Apartment im Zentrum mit Netflix	€17,862	€58	82%	1	1	7	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Barrierfree, private parking, centrally in nature	€29,950	€85	91%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stilvolles Altbau Apartment WE11	€24,207	€74	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fewo living home	€18,908	€59	86%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Apartment im Gründerzeithaus - ideale Lage	€12,153	€66	50%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (207)
Magdeburg Stadtfeld West Wohnung	€7,465	€54	38%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Prime City Apartment \| Central \| Parking \| WiFi	€28,355	€82	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartement mit Netflix, Boxspringbett & Terrasse	€16,318	€57	78%	1	1	7	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Stilvolles Altbau Apartment mit Stellplatz&Netflix	€16,060	€60	71%	1	2	7	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gemütliche Wohnung im Magdeburger Kiez.	€10,265	€74	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Renditekennzahlen

208.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€6,557	€13,115	€19,673	€26,230	€32,788	€65,577	€196,732
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€6,557	€13,115	€19,673	€26,230	€32,788	€65,577	€196,732

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

208.1%

Amortisationszeit in Tagen

175

Return on Investment

208.1%

Immermannstraße Magdeburg, Sachsen-Anhalt, 39108

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€21,570

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €62/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €68/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€18,781

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€68

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€20k

€30k

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€6,558

Gewinn

Umsatz

€21,570

Betriebskosten

€11,412

Betriebsergebnis

€10,158

Netto-Effektivmiete

€3,600

Gewinn (Cashflow)

€6,558

€3,151

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,055

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€3,151

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

208.1%

Amortisationszeit in Tagen

175