BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Heinrich-Fulda-Weg, Darmstadt, HE, 64289

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€22,061

Gewinn (Cashflow)

-€1,016

Cash-on-Cash-Rendite

-33.7%

Jahresumsatz

€22,061

AirDNA prognostiziert €46/Nacht bei 80% Belegung ($13,398). Airbtics prognostiziert €82/Nacht bei 74% Belegung ($22,060). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €82 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,659	€22,106	€33,696	€38,801
Belegung	66%	76%	86%	97%
Nightly Rate	€60	€77	€105	€106

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
DA01 Cosy 1 room flat with balcony	€20,465	€74	72%	1	1	5	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.2 (4)
Rona 2xZimmerwohnung	€20,462	€85	63%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Apartment 1 OG Nr 1	€31,403	€105	80%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Neu renoviertes Apartment EG 02 in zentraler Lage	€30,112	€106	75%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment in Innenstadtnähe 2. OG Nr. 1	€29,590	€101	78%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Apartment in Innenstadtnähe EG 03	€25,618	€91	74%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartment in Innenstadtnähe EG 07	€22,365	€105	57%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Apartment EG 05	€24,540	€101	64%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartment EG 09	€27,228	€105	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Darmstadt Loft	€42,414	€143	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ismail Wohnung 2 Zi. Kranichstei	€26,252	€91	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.2 (5)
Dachgeschosswohnung in Innenstadtnähe	€34,061	€132	68%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Apartment EG 01	€34,077	€105	86%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Helle Souterrain Wohnung	€16,313	€50	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (80)
Apartment M	€21,388	€162	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schönes Apartement im Martinsviertel EG 06	€28,350	€105	72%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schöne, helle, Wohnung, zentral gelegen	€18,385	€62	72%	1	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartment mit Küche und Toilette ohne Dusche!	€10,095	€39	68%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
Ruhig im Komponistenviertel	€16,147	€90	45%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Ferienapartment EG 08	€32,116	€105	81%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Schöne kleine Wohnung im Martinsviertel!	€14,007	€38	99%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (208)
3 Zimmer Wohnung, Küche und Bad im Johannesviertel	€25,524	€81	86%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bessunger Idyll	€14,106	€55	69%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Helle freundliche Zwei Zimmer Wohnung	€27,524	€75	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Barrow, besser geht nicht .	€18,474	€72	67%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Schöne 2 Zimmer Wohnung in Darmstadt-Bessungen	€21,326	€58	100%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Darmstadt Skyline Suite	€15,065	€62	66%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Zentrales, helles Künstler Appartement	€22,465	€70	87%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Moderne 2-Zimmerwohng Darmstadt, nahe Frankfurt	€14,183	€58	65%	1	1	4	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Welterbe Mathildenhöhe Apartment mit Carport	€26,645	€90	81%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ruhig, zentral und in Top-Lage	€16,613	€47	96%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (240)
Apartment Darmstadt Mitte	€7,596	€67	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxus Suit Darmstadt Mitte	€37,044	€114	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Liebevoll gemütliches Chaos	€21,489	€61	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
1 Zimmer Wohnung voll möbliert	€13,093	€43	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (14)
Zentraler Wohntraum in Darmstadt	€25,814	€72	97%	1	1	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy studio with balcony in the center	€15,284	€49	84%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Bezauberndes Apartment in Darmstadt	€9,774	€51	52%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
RO01 Schickes 1-Zimmer Apartment	€23,945	€80	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-33.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€1,015	-€2,031	-€3,047	-€4,063	-€5,079	-€10,159	-€30,478
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€1,015	-€2,031	-€3,047	-€4,063	-€5,079	-€10,159	-€30,478

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-33.69%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-33.69%

Heinrich-Fulda-Weg Darmstadt, Hessen, 64289

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€22,061

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €46/Nacht bei 80% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,174

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€81

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€30k

€45k

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-€1,016

Gewinn

Umsatz

€22,061

Betriebskosten

€11,077

Betriebsergebnis

€10,984

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

-€1,016

€3,015

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,924

Einrichtungskosten

€92

Gesamt

€3,015

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-33.69%

Amortisationszeit in Tagen