BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von E44 - JVC - Dubai - United Arab Emirates

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€28,126

Gewinn (Cashflow)

-€4,064

Cash-on-Cash-Rendite

-134.1%

Jahresumsatz

€28,126

AirDNA prognostiziert €85/Nacht bei 51% Belegung ($15,800). Airbtics prognostiziert €107/Nacht bei 72% Belegung ($28,125). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €107 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€19,084	€29,276	€36,438	€49,841
Belegung	62%	75%	81%	89%
Nightly Rate	€83	€105	€121	€150

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Mesmerizing nicely furnished studio in JVC	€12,192	€100	31%	1	1	2	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
ASHRI HH Apartment in Binghatti Heights in JVC	€31,552	€116	73%	1	1.5	1	€30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Rare Homes \| Family-friendly apt near Circle Mall	€16,472	€85	50%	1	1.5	3	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rare Homes \| Near Circle Mall - Summer 2 - JVC	€15,420	€91	43%	1	2	3	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Cheerful Studio at Belgravia Tower JVC	€17,680	€76	61%	1	1	1	€65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brand New Building . Comfortable one-bedroom.	€26,487	€91	78%	1	2	1	€25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
EasyGo - Binghatti Heights 1br Comfortable	€35,795	€118	81%	1	1.5	1	€55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
1BR in Belgravia 3 by Ellington - Panoramic Pool	€34,245	€125	72%	1	1	1	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
REDUCED RATE StylishLarge1Br with Balcony Sleeps 4	€28,032	€77	98%	1	2	1	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Rare Homes \| Stylish - La Riviera Estates - JVC	€29,593	€100	78%	1	2	3	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Stylish 1 Bedroom Apartment in JVC	€18,747	€67	74%	1	1	1	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Work-Friendly spacious Studio in JVC by Suiteable	€39,194	€161	65%	1	1	2	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Prime JVC Retreat 1-Bed in Summer Season Community	€43,422	€149	79%	1	1	2	€13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish Studio \| Panoramic Pool View \| JVC	€23,606	€89	71%	1	1	1	€63	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 1BR apartment at Binghatti Heights, JVC	€37,841	€120	85%	1	1.5	1	€79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful and cozy appartment	€33,258	€80	100%	1	2	1	€113	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
GuestReady - Marvellous home at Binghatti Heights	€34,126	€110	83%	1	2	1	€70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Sophisticated 1-Bedroom Apartment in Belgravia 3	€26,779	€118	62%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cosy 1BR Apt In The Heart of JVC	€37,311	€121	81%	1	1	3	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bloom Studio Luxury Meets Leisure in Dubai	€23,412	€122	52%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful studio apartment	€30,320	€99	82%	1	1	2	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Fully Furnished Luxe 1BR In JVC	€40,096	€110	96%	1	1.5	2	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2511 Modern Urban 1BR with Amazing City Views	€25,626	€101	68%	1	1.5	1	€113	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Autumn 1 Seasons - Cosy One Bedroom	€67,714	€196	94%	1	1.5	2	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Studio Apartment in a Townhouse	€8,855	€38	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Tranquil Retreat Studio	€18,424	€60	84%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Calm Haven Studio	€22,414	€75	82%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eclectic Studio with Terrace in Oxford Blvd JVC	€15,856	€99	42%	1	1	2	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Primestay - Oxford Boulevard in Jvc	€22,112	€98	61%	1	1	1	€42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Elegant 1BR Apartment in the heart of JVC!	€37,315	€126	80%	1	1	2	€55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 1BHK Near to Dubai hills mall 325	€17,125	€75	61%	1	2	3	€100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (4)
Stunning Unit with amazing Interiors in JVC	€31,468	€111	77%	1	1	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Charming 1BR w/ Spacious Balcony in JVC!	€21,399	€111	52%	1	1.5	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
GuestReady - Vibrant Sanctuary in JVC	€34,321	€113	80%	1	1	1	€70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La chic suite, (Ladies only)	€18,514	€65	76%	1	1	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Marwa Heights 1BHK - Ezytrac Vacation Homes	€32,126	€125	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Unique Studio in JVC - Dubai	€15,096	€62	63%	1	1	2	€42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Astonishing 1BR Apt with Large Balcony in JVC!	€55,327	€168	89%	1	1	2	€55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
607 Harmony Heights 1BR near to Dubai Hills Mall	€53,978	€237	62%	1	2	3	€100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Opulent 1BR at Belgravia Tower JVC	€39,256	€132	80%	1	1	1	€79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-134.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€4,064	-€8,128	-€12,193	-€16,257	-€20,321	-€40,643	-€121,930
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€4,064	-€8,128	-€12,193	-€16,257	-€20,321	-€40,643	-€121,930

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-134.06%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-134.06%

E44 - JVC - Dubai - United Arab Emirates Dubai, Dubai

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€28,126

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €85/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €107/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€29,312

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€107

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€70k

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-€4,064

Gewinn

Umsatz

€28,126

Betriebskosten

€11,790

Betriebsergebnis

€16,336

Netto-Effektivmiete

€20,400

Gewinn (Cashflow)

-€4,064

€3,032

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,939

Einrichtungskosten

€92

Gesamt

€3,032

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-134.06%

Amortisationszeit in Tagen