BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Clemensstraße, Koblenz-Altstadt, Germany

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €1,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,903

Gewinn (Cashflow)

€6,909

Cash-on-Cash-Rendite

164.3%

Jahresumsatz

€31,903

AirDNA prognostiziert €126/Nacht bei 64% Belegung ($29,564). Airbtics prognostiziert €134/Nacht bei 65% Belegung ($31,902). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €134 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,740	€32,347	€49,887	€60,649
Belegung	49%	69%	79%	86%
Nightly Rate	€97	€125	€169	€187

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2 Zimmer Apartment in der Altstadt von Koblenz	€46,383	€184	68%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Wohnung mitten in der Altstadt	€36,904	€144	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Old Town Jewel with Loft Charm \| spacious \| view	€39,228	€116	87%	2	1.5	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Moderne Traumlage Whg. Altstadt	€47,849	€180	72%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Luxuriöse FeWo Confluentia in der Altstadt	€27,002	€108	66%	2	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
SauBar Living, im Herzen von Koblenz	€26,527	€91	79%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
WagnerStays Urban Charm Design Loft	€33,339	€101	84%	2	1	2	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Schönes 2 Zimmer Apartment im Zentrum von Koblenz	€30,088	€183	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Schönes Apartment im Zentrum von Koblenz	€51,709	€169	82%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
2 Zimmer-Wohnung an der Mosel	€14,892	€99	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (262)
Altstadtperle im „Alten Stiftshof“	€21,531	€84	69%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
JAWO: Wohnung im Herzen von Koblenz	€29,899	€169	47%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Billard-apartment \| balcony \| 115m2	€44,964	€239	50%	2	1	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Stylish & Central \| Kitchen \| Washer \| 80m2	€32,460	€134	64%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
NEW: 100m² \| ideal for families/business \| station	€29,037	€86	87%	2	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Design apartment \| 2 bedrooms \| Kitchen	€19,746	€80	64%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
E"Stein 3 ZKB Terrasse	€21,814	€76	78%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Zentral und ruhiges Apartment mit Balkon	€10,775	€36	81%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
HP Apartment / free Parking	€14,375	€46	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Coblenz Suites: Design Apartment City [5P]	€54,187	€186	77%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
RheinVIEW mit gratis SkyQ : Im Herzen von Koblenz	€71,083	€228	84%	2	2	6	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Maisonette mit Rhein, Mosel und Festungsblick	€17,346	€125	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
Wohnung Koblenz-Lützel Balduinbrücke	€20,316	€70	79%	2	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Loft nähe Altstadt \| 2 Schlafzimmer \| Küche	€16,871	€71	60%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Suite in der Altstadt Koblenz 3 Zimmer, Balkon	€23,955	€142	46%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
JAWO: Gemütliche Wohnung Koblenz	€40,884	€166	66%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3 ZKB Maisonette an der Mosel	€13,655	€104	36%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Apartment Berg - mit Aussicht auf Ehrenbreitstein	€22,913	€86	71%	2	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
UrbanSuites I Modern & hell in der Innenstadt	€29,703	€116	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Über den Dächern von Koblenz/Kostenloser Parkplatz	€41,995	€125	92%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
One Seven - Two - Living56	€24,991	€148	46%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Schöne 2 Zi. Wohnung im Zentrum	€33,937	€182	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Church View Modern 2BR-Apt in the heart of Koblenz	€29,500	€117	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Church View Charming Apt in the heart of Koblenz	€24,101	€105	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
100m Mosel \| Free parking \|Close to old town K-1-M	€45,631	€147	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Schöne 2 Zi. Wohnung im Zentrum 3	€29,008	€169	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
DWK: Großzügige Monteurwohnung 6 Personen	€40,310	€147	71%	2	1	5	€95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Neimann	€41,920	€343	31%	2	1	1	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Modernes City-Appartement in günstiger Lage	€32,823	€102	87%	2	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

164.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€6,909	€13,818	€20,728	€27,637	€34,547	€69,094	€207,284
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€33	€66	€101	€138	€175	€378	€1,569
Gesamtrendite	€6,942	€13,885	€20,830	€27,776	€34,722	€69,473	€208,854

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

164.3%

Amortisationszeit in Tagen

222

Return on Investment

165.08%

Clemensstraße Koblenz, Rheinland-Pfalz, 56068

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€31,903

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €126/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €134/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€31,172

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€135

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€70k

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€6,909

Gewinn

Umsatz

€31,903

Betriebskosten

€11,793

Betriebsergebnis

€20,109

Netto-Effektivmiete

€13,200

Gewinn (Cashflow)

€6,909

€4,205

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,117

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€4,205

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

164.3%

Amortisationszeit in Tagen

222