BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Bergisch gladbacherstraße, Bergisch Gladbach-Bensberg, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€34,589

Gewinn (Cashflow)

€9,699

Cash-on-Cash-Rendite

306.2%

Jahresumsatz

€34,589

AirDNA prognostiziert €81/Nacht bei 81% Belegung ($23,939). Airbtics prognostiziert €91/Nacht bei 71% Belegung ($23,481). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, €109 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,166	€24,672	€35,221	€39,905
Belegung	60%	74%	87%	92%
Nightly Rate	€72	€90	€109	€116

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxus Apartment Kapstadt 80qm, 30qm Terrasse	€28,380	€105	71%	1	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment in a great quiet location near Cologne	€12,852	€40	85%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen	€37,033	€111	90%	1	1	7	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse & Parkplatz	€35,355	€105	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (70)
B13 conveniently located apartment	€35,763	€109	87%	1	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Moderne Gästesuite für zwei Personen, 42m²	€16,077	€77	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Wohlfühlwohnung mit Garten	€23,312	€112	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Traumhaftes Bergisches Cottage - zentral & ruhig	€20,190	€71	75%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Studio 20for2 Nähe Köln	€30,166	€90	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
Souterrain-Appartment 30 m² mit eigenem Eingang	€18,261	€60	81%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Bens MaisoNETTe	€29,197	€88	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (34)
B12 conveniently located apartment	€33,861	€92	100%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Haus-Gronau-de (Fewo A)	€19,325	€84	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Small but cozy cottage apartment	€22,106	€64	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Ferienwohnung Domblick-Herkenrath 1. OG mit Balkon	€17,391	€96	46%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Top renoviertes 35qm Apartment Stockholm, Köln nah	€23,378	€69	91%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Wohlfühlapartment Braunschweig	€28,368	€90	85%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
gemütliche DG Wohnung "Frankfurt" 65qm, Köln nah	€21,602	€79	73%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ihre Ferienwohnung im Strundehaus	€20,859	€86	65%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Mühlenhaus Herkenrath	€21,695	€103	55%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ferienwohnungwohnung Alt-Refrath - Köln/Messe	€20,216	€118	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Im Herzen von Bensberg 90qm,Charm&Terrasse	€10,320	€86	32%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Moderne Wohnung mit Loggia - Neubau 2023	€31,048	€112	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Helle Wohnung mit Aussicht	€58,879	€161	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Nähe der Messe, ruhig, gemütlich, günstig	€19,790	€71	74%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
70qm Wohnung mit Wintergarten + Terrasse Köln nah	€17,386	€63	75%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
New - central - Cologne fair/ central station	€31,901	€112	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)
Helles CityAppartement für Paare - verkehrsgünstig	€21,960	€75	79%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Ferienwohnung "Dürschtalblick"	€11,299	€73	41%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
With friends	€15,824	€55	77%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (372)
Schmitz Gästezimmer	€19,765	€58	93%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (64)
City Apartment GL3	€22,907	€99	61%	1	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Right in the middle-between town an	€30,758	€94	87%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Haus-Gronau-de (Fewo B)	€22,339	€92	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (27)
Cozy Apartment with living and bed room	€17,573	€86	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Boutique Apartment Benz III	€25,385	€116	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Boutique Apartment Benz I	€36,209	€152	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Boutique Apartment Benz II	€26,232	€116	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Appartement Refrath - Natur/Köln/Messe/Mediterana	€13,962	€53	72%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)

Renditekennzahlen

306.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€9,698	€19,397	€29,096	€38,794	€48,493	€96,986	€290,960
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€9,698	€19,397	€29,096	€38,794	€48,493	€96,986	€290,960

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

306.2%

Amortisationszeit in Tagen

119

Return on Investment

306.2%

Bergisch gladbacherstraße Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen, 51429

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€34,589

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €81/Nacht bei 81% Belegung ($23,939.16). Airbtics prognostiziert €91/Nacht bei 71% Belegung ($23,481).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€24,012

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€90

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€40k

€60k

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€9,699

Gewinn

Umsatz

€34,589

Betriebskosten

€12,891

Betriebsergebnis

€21,699

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€9,699

€3,167

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,071

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€3,167

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

306.2%

Amortisationszeit in Tagen

119