BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Bd. Timișoara, București, București,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€14,938

Gewinn (Cashflow)

-€5,293

Cash-on-Cash-Rendite

-168.9%

Jahresumsatz

€14,938

AirDNA prognostiziert €44/Nacht bei 50% Belegung ($8,004). Airbtics prognostiziert €50/Nacht bei 56% Belegung ($10,134). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €55 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€6,550	€10,386	€15,346	€19,897
Belegung	43%	58%	74%	81%
Nightly Rate	€41	€48	€55	€66

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 2 Rooms Apartment Drumul Taberei	€13,044	€42	85%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Militari Gorjului Residence	€11,154	€39	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Comfort Class Apartment	€12,276	€52	64%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Contemporary Studio with Balcony - New Building	€9,094	€51	47%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Luxury Studio / M Romancierilor	€6,898	€41	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Apartment	€13,748	€51	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Rya Home 1	€9,103	€55	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Studio Comfort	€5,022	€34	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Perfect Apartment & Balcony	€9,844	€40	65%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Deluxe Studio - Free Parking+ Baby cot	€8,398	€41	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
RRR Apartament's- Drumul Taberei, M5 Romancierilor	€11,356	€42	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Brancusi Apartment - Bucuresti ❤️ Bright and clean	€9,936	€67	40%	1	1	2	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Penthouse View - GranVia Park	€21,113	€71	80%	1	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
WOW Park Drumul Taberei	€14,115	€68	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio Cochet Metrou Gorjului \| Studio G by MRG	€13,124	€51	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Apartment steps from Subway, close to Park	€13,528	€43	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apusului Residence	€22,404	€139	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Shopping Malls Apartment 4	€15,169	€55	75%	1	2	1	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cozy 2-Room Apartment, Steps away from subway!	€6,905	€43	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Matcha Apartment with Fireplace	€8,717	€48	49%	1	1	2	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy apartment near Plaza	€5,077	€34	39%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Penthouse Luxory Plazza	€16,072	€61	72%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Studio Brancusi	€4,862	€32	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Feel like Home - Apartment	€9,671	€56	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely 1-bedroom apartament in bucharest	€8,683	€29	82%	1	1	7	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Duplex în complex rezidențial, lângă Plaza Mall	€8,848	€41	59%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Plaza Heights Escape	€10,830	€51	55%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shiny Sun Apartment (mini-bar & parking included)	€15,109	€54	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Moon view	€16,950	€57	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Sona Residence	€11,523	€53	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Cazare la 5 minute de 2 statii metrou	€7,709	€32	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Gran Via Studio 605	€13,428	€48	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Studio Plaza Romania	€8,723	€39	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Panoramic View 2 Rooms Apartment with Terrace	€5,980	€42	37%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gran Via Studio	€12,158	€40	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-168.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€5,293	-€10,586	-€15,879	-€21,172	-€26,465	-€52,930	-€158,790
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€5,293	-€10,586	-€15,879	-€21,172	-€26,465	-€52,930	-€158,790

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-168.93%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-168.93%

Bd. Timișoara București, București

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€14,938

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €44/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €50/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€10,303

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

€50

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€0k

€10k

€15k

€25k

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-€5,293

Gewinn

Umsatz

€14,938

Betriebskosten

€10,631

Betriebsergebnis

€4,307

Netto-Effektivmiete

€9,600

Gewinn (Cashflow)

-€5,293

€3,133

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,038

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€3,133

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-168.93%

Amortisationszeit in Tagen