BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, Piratininga, RJ,

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,410

Gewinn (Cashflow)

-$387

Cash-on-Cash-Rendite

-6.2%

Jahresumsatz

$20,410

AirDNA prognostiziert $71/Nacht bei 39% Belegung ($10,113). Airbtics prognostiziert $127/Nacht bei 44% Belegung ($20,409). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $127 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$9,848	$19,231	$34,324	$48,318
Belegung	32%	41%	57%	67%
Nightly Rate	$82	$124	$160	$192

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartamento vista de todos os cômodos para o mar.	$10,513	$47	57%	3	2	3	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Linda Casa térrea 200 m da praia	$25,234	$140	48%	3	4	2	$49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Praia de Piratininga Casa rústica	$13,286	$121	30%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Oásis da Praia de Piratininga	$31,100	$144	57%	3	2	2	$36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa na praia de Piratininga	$22,341	$90	67%	3	3.5	4	$30	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Casa de Praia em Piratininga.	$35,121	$125	75%	3	3.5	3	$39	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Casa agradável em frente a praia com jacuzzi/spa	$23,933	$117	54%	3	2	1	$39	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (60)
Rooftop a 300m da Praia com Vista ao Mar e Ar-Con	$15,089	$127	31%	3	3	2	$39	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (43)
Temporada em Piratininga RJ	$15,190	$83	47%	3	2	2	$49	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Casa da Restinga - Camboinhas	$28,820	$136	56%	3	3	2	$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Aconchego de Piratininga- Niterói Rj	$11,445	$59	53%	3	3	31	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Vista para a Lagoa, 250m. da praia. Oportunidade!	$9,742	$41	63%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Linda vista de Camboinhas	$48,671	$315	40%	3	6	5	$69	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Camboinhas, descansar e curtir com a familia	$28,780	$214	35%	3	5	3	$49	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Aconchegante casa prox a Praia de Piratininga	$12,137	$79	39%	3	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Terraza Blu Camboinhas.	$18,116	$150	33%	3	4.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Charmosa casa em Camboinhas, 400 m da praia	$21,300	$137	42%	3	2.5	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Bela casa c/ piscina 100m da praia de Piratininga	$31,095	$252	32%	3	4.5	5	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Luxo com Spa Completo	$26,562	$165	40%	3	4	3	$77	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Piratininga -Refugio da Praia - fte 3qtos- 2 vagas	$20,264	$128	43%	3	3	5	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apto 3qts Vista Mar	$25,660	$123	57%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ótima Casa c/ piscina Piratininga Jardim Imbui	$19,127	$78	67%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa próxima à Praia de Piratininga	$16,332	$85	51%	3	5	2	$49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa com piscina na praia de Piratininga	$9,249	$75	32%	3	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa em Condomínio na Praia	$14,193	$103	36%	3	3	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Linda casa aconchegante Piratininga-Niterói	$14,274	$65	60%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Agradabilíssima casa quadra da praia Piratininga	$23,581	$107	58%	3	2	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa maravilhosa á 1.800 m da praia de Camboinhas	$20,719	$153	37%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
casa a 5 min caminhando praia camboinhas e sossego	$43,737	$239	50%	3	5	5	$39	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Azul Piscina	$27,142	$190	35%	3	4	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa em Camboinhas - 500m praia	$43,025	$160	73%	3	5	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Incrível Niterói - Vista MAR - 2 Quartos	$8,422	$59	39%	3	2	4	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Casa Piratininga 3 quartos sendo um suíte	$9,445	$29	89%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)

Renditekennzahlen

-6.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$387	-$774	-$1,161	-$1,548	-$1,936	-$3,872	-$11,617
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$387	-$774	-$1,161	-$1,548	-$1,936	-$3,872	-$11,617

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.15%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-6.15%

Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues Piratininga, Rio de Janeiro

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

$20,410

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $71/Nacht bei 39% Belegung ($10,113.6). Airbtics prognostiziert $127/Nacht bei 44% Belegung ($20,409).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$20,121

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$127

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$35k

$50k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$387

Gewinn

Umsatz

$20,410

Betriebskosten

$11,677

Betriebsergebnis

$8,733

Netto-Effektivmiete

$9,120

Gewinn (Cashflow)

-$387

$6,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.15%

Amortisationszeit in Tagen