BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Am Weimarer See, Weimar, Germany

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€27,708

Gewinn (Cashflow)

€346

Cash-on-Cash-Rendite

7.8%

Jahresumsatz

€27,708

AirDNA prognostiziert €70/Nacht bei 61% Belegung ($15,644). Airbtics prognostiziert €110/Nacht bei 69% Belegung ($27,707). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, €110 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,962	€26,522	€46,829	€67,527
Belegung	57%	70%	86%	96%
Nightly Rate	€70	€102	€145	€187

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
AyCatcherHomes 2SchlafZi. 4Pers. Altstadt Marburg	€37,431	€115	86%	2	1.5	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung Mahrt-Funk	€12,339	€38	89%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Fachwerkhäuschen mit Hochbett	€13,587	€38	98%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Moderne 3 Zi, 72 qm Whg., Balkon, Parkplatz uvm.	€41,284	€195	56%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-Zi Wohnung Klinik Lahnberge	€22,234	€72	81%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tucan - Rooftop Terrace with View, BBQ, PS4+Stream	€49,235	€167	77%	2	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Traumhaftes Altstadt-Domizil	€53,786	€187	78%	2	1.5	2	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Ferienhaus Schmelz am Mühlbach	€18,630	€76	63%	2	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Basecamp unserer OrgelbauerVilla am Schloßberg	€59,601	€219	70%	2	2	1	€111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
3. Ruhige Ferienwohnung (Ferienwohnungen Koch)	€37,250	€126	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ara - Large Terrace, BBQ, Kicker, PS4+Streaming	€60,809	€195	82%	2	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Schöner Wohnen im Grünen auf 140 qm!	€17,132	€67	67%	2	1.5	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Ferienwohnung Edda mit privatem Garten	€43,203	€200	58%	2	1	4	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Mediterraner Charme in Marburg	€21,543	€83	70%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Himmlische Altstadt-Maisonette	€39,331	€126	83%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (22)
Helle 100qm Wohnung im Zentrum, schöner Ausblick	€28,786	€113	69%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Schöne Terrassenwohnung zw. Gießen und Marburg.	€16,632	€86	51%	2	1.5	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung Oberamsel	€19,417	€161	33%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Parkplatz in Marburg	€31,055	€95	87%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Apartment mit Sonnenbalkon	€21,155	€104	54%	2	1.5	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Fachwerkhaus voller Geschichte & Charme in Marburg	€26,133	€80	87%	2	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Loft von LoftAlive	€55,615	€173	87%	2	2.5	1	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Moderne 4ZKB-Wohnung mit Garten inmitten der Stadt	€23,791	€67	96%	2	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
2 Zimmer Wohnung Nr. 21 mit Balkon in Marburg.	€25,800	€76	91%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
ENGLISH DESCRIPTION	€23,061	€63	100%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ferienhaus in Marburg mit Garten nahe Behringwerke	€17,077	€154	30%	2	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Hübsche Wohnung mit Garten in Marburg	€22,943	€106	59%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment in Cölbe	€7,923	€51	40%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Hessen Cottage	€26,191	€112	58%	2	1.5	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ferienwohnung Amselstraße	€23,020	€170	37%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wohnung mit Garten	€12,144	€58	57%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
"Wohnen im Roomy-Ensemble"	€17,773	€67	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Wohlfühloase mit Sauna, Pool und Schlossblick	€17,185	€142	33%	2	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Gästehaus Victoria	€24,468	€100	67%	2	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Gemütliche Ferienwohnung (NEU!)	€16,087	€66	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sandmühle	€34,491	€94	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Uriges Fachwerkfeeling zwischen Markt und Schloss	€14,501	€124	32%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Happy Marburger	€24,103	€91	72%	2	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Zentral mit Lahnblick	€12,567	€58	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Altstadttraumblick	€40,240	€110	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

7.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€345	€691	€1,037	€1,383	€1,729	€3,458	€10,375
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€345	€691	€1,037	€1,383	€1,729	€3,458	€10,375

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.81%

Amortisationszeit in Tagen

4671

Return on Investment

7.81%

Am Weimarer See Weimar (Lahn), Hessen, 35096

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€27,708

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €70/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €110/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€27,738

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€110

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€25k

€45k

€60k

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€346

Gewinn

Umsatz

€27,708

Betriebskosten

€11,762

Betriebsergebnis

€15,946

Netto-Effektivmiete

€15,600

Gewinn (Cashflow)

€346

€4,424

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,331

Einrichtungskosten

€92

Gesamt

€4,424

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.81%

Amortisationszeit in Tagen

4671