BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Am Ehrenfriedhof, Leverkusen, NRW, 51379

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€41,591

Gewinn (Cashflow)

€10,006

Cash-on-Cash-Rendite

218.8%

Jahresumsatz

€41,591

AirDNA prognostiziert €72/Nacht bei 46% Belegung ($12,037). Airbtics prognostiziert €120/Nacht bei 69% Belegung ($30,334). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, €142 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,646	€30,503	€42,193	€55,822
Belegung	61%	70%	80%	90%
Nightly Rate	€100	€118	€142	€166

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Schöne Eigentumswohnung zentral in Opladen	€27,732	€122	61%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Apartment near Cologne and Düsseldorf	€34,401	€103	90%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
TraumMaisonette mit Weitblick	€19,549	€79	66%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
2 Schlaf- & 2 Badezimmer - Bus bis Köln Hbf, Messe	€23,959	€96	65%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Helle 3-Zim.Wohnung Anb.Köln&DUS	€20,440	€71	79%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Stadtrand Leverkusen-Opladen, helles2-Raum-Appartm	€18,230	€70	69%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sehr ruhige und zentral gelegene Wohnung	€24,715	€108	62%	2	1.5	5	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LA01 Ferienwohnung in ruhiger Lage mit gratis W-LAN in Langenfeld	€38,180	€162	60%	2	1	4	€145	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Großräumiges 2-Zimmer Apartment mit Küche und Bad	€10,154	€61	44%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Urlaub auf dem Bauernhof Bakker	€39,142	€141	73%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Riverside: Messe/Business/FeWo	€31,400	€100	84%	2	1	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Velvet Loft/130qm/2 Zimmer/Netflix/Terrasse	€22,553	€146	41%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Großzügige Maisonette-Wohnung in Waldrandlage	€33,571	€110	83%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Velvet 2/5Per./Balkon/2Schlafzimmer/Netflix/A3	€26,968	€124	58%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
L20 Monteurwohnung mit Garten in Leverkusen	€39,663	€135	78%	2	1	7	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Große Wohnung für 3 Personen	€37,977	€158	65%	2	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
L21 Monteurwohnung mit Garten in Leverkusen	€43,627	€145	81%	2	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
L24 Monteurwohnung in Leverkusen	€28,908	€101	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
L04 Work & Stay in Leverkusen	€31,424	€138	61%	2	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
LA03 Ferienwohnung in ruhiger Lage	€45,600	€166	72%	2	1	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
L19 Cozy Apartment with Garden	€34,780	€117	80%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
L17 3 Zimmer Apartment mit Garten	€26,848	€117	62%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LEVEL22 großzügiger Altbau, tolles Design, Kamin	€43,090	€151	78%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
L05 Work & Stay Leverkusen	€26,837	€137	53%	2	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
L18 Cozy Apartment with Garden	€32,436	€117	75%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Moderne, komplette Wohnung zentral und ruhig !!	€21,324	€108	53%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Garden Maisonette Apartement	€38,397	€120	86%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
77qm mit Sonnenbalkon - Nur 17 Min zur Köln-Messe!	€17,040	€76	60%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LA05 Loft Wohnung in Langenfeld	€52,137	€174	80%	2	2	3	€116	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Design Apartment located between CGN & DUS	€27,021	€176	42%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
At Home - Between Cologne and Düsseldorf	€25,948	€100	70%	2	1.5	14	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
L16 Apartment in Leverkusen	€31,700	€117	72%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
L15b Schickes Apartment in Leverkusen	€40,754	€118	94%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
OLIVE Apartments \| 2x Kingsize Beds \| very central	€42,831	€167	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
L15 Modernes Apartment in Leverkusen	€48,450	€142	93%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
L02 freundliche Monteurwohnung	€25,105	€138	47%	2	1	7	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
KUC03 Gemütliches Reiheneckhaus mit Balkon	€40,862	€172	63%	2	1	4	€121	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Wohnen vor den Toren Kölns	€25,206	€109	61%	2	1	5	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Helle Altbauwohnung mit Charme	€27,630	€82	91%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blütenstadtoase	€16,200	€48	90%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

218.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,005	€20,011	€30,016	€40,022	€50,027	€100,055	€300,167
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€10,005	€20,011	€30,016	€40,022	€50,027	€100,055	€300,167

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

218.75%

Amortisationszeit in Tagen

166

Return on Investment

218.75%

Am Ehrenfriedhof Leverkusen, Nordrhein-Westfalen, 51379

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€41,591

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €72/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €120/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€31,069

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€120

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€40k

€55k

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€10,006

Gewinn

Umsatz

€41,591

Betriebskosten

€13,585

Betriebsergebnis

€28,006

Netto-Effektivmiete

€18,000

Gewinn (Cashflow)

€10,006

€4,574

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,478

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€4,574

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

218.75%

Amortisationszeit in Tagen

166