BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Almeda Ave, Naga, Bicol,

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$6,903

Gewinn (Cashflow)

-$8,994

Cash-on-Cash-Rendite

-131.3%

Jahresumsatz

$6,903

AirDNA prognostiziert $36/Nacht bei 38% Belegung ($4,996). Airbtics prognostiziert $54/Nacht bei 35% Belegung ($6,903). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 35% Belegungsrate, $54 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$3,980	$7,091	$9,984	$11,429
Belegung	24%	36%	48%	52%
Nightly Rate	$45	$53	$56	$59

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tiny Home in Naga City!	$8,532	$44	50%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Melliso	$13,354	$61	59%	2	2	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (10)
Wi-Fi Ready 2Bedroom-1Bath Guest Suite by WHOA!	$7,643	$58	36%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Pong-Peng’s Airbnb	$6,763	$44	42%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Naga City Centro perfect Stay	$6,813	$46	40%	2	1	1	$4	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
2 BR Condo w/ Balcony (Erwanos Crib)4-6 pax	$18,776	$95	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2BR 1CR FastWiFi SmartTVcable Parking Kitchen (G)	$7,754	$45	47%	2	1	3	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (49)
Avenue Apartelle	$5,856	$50	32%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (16)
Deca Sentrio 2 Bedroom Condo	$10,826	$58	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Renditekennzahlen

-131.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,994	-$17,988	-$26,982	-$35,977	-$44,971	-$89,942	-$269,828
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$8,994	-$17,988	-$26,982	-$35,977	-$44,971	-$89,942	-$269,828

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-131.3%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-131.3%

Almeda Ave Naga, Bicol

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

$6,903

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $36/Nacht bei 38% Belegung ($4,996.53). Airbtics prognostiziert $54/Nacht bei 35% Belegung ($6,903).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$7,321

Durchschn. Jahresumsatz

35%

Durchschn. Belegungsrate

$54

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$10k

$15k

$20k

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-$8,994

Gewinn

Umsatz

$6,903

Betriebskosten

$12,897

Betriebsergebnis

-$5,994

Netto-Effektivmiete

$3,000

Gewinn (Cashflow)

-$8,994

$6,850

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,750

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,850

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-131.3%

Amortisationszeit in Tagen