BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 958 Plenty Rd 20, South Morang, VIC, 3752

2 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste • $2,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,014

Gewinn (Cashflow)

-$17,628

Cash-on-Cash-Rendite

-262.1%

Jahresumsatz

$28,014

AirDNA prognostiziert $136/Nacht bei 49% Belegung ($24,339). Airbtics prognostiziert $118/Nacht bei 65% Belegung ($28,014). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $118 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,088	$28,856	$36,746	$52,642
Belegung	54%	67%	77%	89%
Nightly Rate	$98	$113	$125	$156

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Cottage - Diamond Creek	$25,214	$83	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Peaceful Designer 2BR@Leafy Mill Park	$31,983	$124	67%	2	1.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Country Getaway on the edge of the Yarra Valley.	$30,327	$166	47%	2	2	3	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy & Convenient Bundoora Apt withparking	$33,648	$149	58%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Moon House	$26,711	$89	82%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Cosy Home for 5. Train close by	$34,898	$120	76%	2	1	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Suburban hideaway with free wifi & Netflix	$28,815	$112	66%	2	1	2	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Quiet & private with city access	$36,700	$134	72%	2	1	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Newly Renovated Unit close to everything	$29,107	$88	89%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Entire Apartment, Wi-fi, Washer&Dryer	$22,520	$88	67%	2	1	2	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2 beds, 2 baths,park, tram, shops close to LaTrobe	$31,639	$125	68%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Home away from home	$17,475	$87	54%	2	1	1	$33	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
132 Brand New Whole townhome in reservoir.	$15,867	$108	38%	2	1.5	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Bundoora 2bd2bath, secure carpark, close to all	$30,512	$126	64%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Lovely 2BR Apartment in Bundoora	$27,411	$86	82%	2	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Executive Comfort Living Near La Trobe & RMIT Uni	$29,272	$104	70%	2	2	1	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
128 Brand New Townhome Wonder	$18,663	$97	51%	2	1.5	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Boulder house	$37,882	$138	75%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Comfy 2Bedroom Unit • Near Train-12km to Melb CBD!	$32,284	$114	75%	2	1	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Green Room Wattle Glen	$27,406	$156	48%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
134 One Three Four Two and Half Bedroom Reservoir	$24,797	$117	56%	2	1.5	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
126 Brand New Home Delight	$20,032	$95	54%	2	1.5	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
122 Stand alone little beauty	$19,915	$92	57%	2	1.5	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modern 2BR 4 Bed Apt near La Trobe Uni & Hospitals	$28,644	$111	67%	2	1	2	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
To feel like home happy place be	$14,040	$104	34%	2	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Home in Watsonia	$43,445	$132	88%	2	2	5	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Flourish Walk	$25,203	$101	65%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Warm & Cosy Home + Wi-Fi/Netflix/Wine	$34,035	$111	82%	2	1	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Family Unit for 5. WiFi & Parking	$31,691	$122	67%	2	1	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cosy Hideaway	$40,478	$117	91%	2	1	2	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2bedroom townhouse in reservoir	$24,243	$111	54%	2	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Edgars Creek Retreat - Leafy 2 Bed Unit in Coburg	$40,317	$123	89%	2	1	2	$52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (56)
Townhouse in Reservoir for Family	$32,091	$114	73%	2	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
2 bedroom townhouse south Morang	$21,939	$111	54%	2	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A Sweet Caroline Thomastown Stay	$37,338	$98	95%	2	1	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
2 bedroom townhouse south Morang	$15,423	$98	43%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Myfahiye	$38,869	$118	90%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
City Fringe and 3 bathrooms	$44,558	$161	73%	2	2.5	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

-262.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$17,627	-$35,255	-$52,882	-$70,510	-$88,138	-$176,276	-$528,828
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Gesamtrendite	-$17,552	-$35,103	-$52,651	-$70,196	-$87,739	-$175,416	-$525,260

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-262.12%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-261%

958 Plenty Rd 20 South Morang, Victoria, 3752

2 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$28,014

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $136/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $118/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,397

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$118

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

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-$17,628

Gewinn

Umsatz

$28,014

Betriebskosten

$15,642

Betriebsergebnis

$12,372

Netto-Effektivmiete

$30,000

Gewinn (Cashflow)

-$17,628

$6,725

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,625

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,725

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-262.12%

Amortisationszeit in Tagen