BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 800 John Carlyle St, Alexandria, VA, 22314

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,920

Gewinn (Cashflow)

-$310

Cash-on-Cash-Rendite

-7.1%

Jahresumsatz

$47,920

AirDNA prognostiziert $189/Nacht bei 90% Belegung ($62,128). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 82% Belegung ($47,920). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 39% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, $160 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,613	$53,612	$64,898	$73,272
Belegung	74%	83%	88%	92%
Nightly Rate	$146	$171	$194	$209

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxuriously Restored Loft in Historic Old Town Alexandria	$56,568	$156	93%	1	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Charming Alexandria Vacation Rental in Old Town!	$107,494	$314	89%	1	2	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Stylishly Renovated Home in Old Town Alexandria	$59,916	$196	81%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Charming Townhouse in Heart of Old Town Alexandria	$41,748	$135	83%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Duke Luxury Retreat Oldtown/Parking/Near Metro/DC	$40,668	$144	75%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy 1-Bedroom/FREE Parking/Game room/ Dog Parking	$52,328	$167	84%	1	1	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
FULL KITCHEN ❤️ 1,044 Sq Ft @ Old Town Alexandria	$45,385	$130	93%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Row House with Separate Suite, Old Town Alexandria	$33,991	$113	79%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
THE PRINCE COTTAGE WITH PRIVATE PARKING GARAGE!!!	$49,367	$154	86%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Duke Luxury Getaway/Oldtown/Parking/Near Metro/DC	$35,747	$143	66%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
KING BED \| TWO FREE Parking! BRICK Carriage House	$70,136	$204	91%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Balcony apt Old Town Alexandria	$45,349	$129	93%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
Beautiful studio, the heart of Old town Alexandria	$35,708	$133	72%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (127)
Perfect Pied-a-Terre, heart of old town Alexandria	$41,621	$126	87%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (428)
Urban Chalet Old Town Alexandria	$41,293	$130	85%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (202)
The Franklin Suite at Prince Street Inn	$41,600	$113	95%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
Old Town walkout basement suite with private patio	$35,595	$125	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$42,734	$139	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 1 BR Apartment 5 min from Waterfront Park	$52,270	$168	82%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
★ NATION'S CAPITAL ★15min Ride on the METRO! 1BR ★	$43,926	$126	93%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtime On Duke St. Work Or Play In Oldtown.	$48,745	$162	78%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$49,512	$152	89%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$48,400	$152	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Basement apartment	$24,698	$83	77%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Luxury APT w/Private Courtyard Garden near King St	$77,531	$244	85%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Mid-Century Modern, heart of old town Alexandria	$49,520	$162	82%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$47,910	$154	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant Studio Retreat w/Amenities, King St: .1 mi	$59,132	$210	74%	1	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$42,734	$139	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
★10 mins. from METRO @Wyndham Old Town Alexandria★	$36,190	$104	93%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
King Street Apartment	$51,343	$217	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Old Town Alexandria \| 1BR/1BA King Bed Suite	$44,066	$140	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Walkers Paradise APT w/Amenities, King St: .1 mi	$60,487	$192	84%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Cozy Mini Escape. NYC Vibes in Oldtown Alexandria	$65,646	$193	89%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Historic District Small Private Apt w/Parking Pass	$36,777	$127	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bright and Distinctive Old Town Apartment	$76,219	$245	85%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Fashionable Queen/2 Twin Beds on King St Metro/DC	$42,819	$159	70%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Alexandria Private Rooftop Old Town Condo	$76,994	$251	83%	1	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Live like a local in the heart of Old Town	$32,041	$131	64%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (96)
Charming OLD TOWN Apt \| Block 2 KING ST \| Spacious	$47,997	$146	87%	1	1	1	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)

Renditekennzahlen

-7.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$309	-$619	-$928	-$1,238	-$1,547	-$3,095	-$9,287
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$309	-$619	-$928	-$1,238	-$1,547	-$3,095	-$9,287

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.11%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-7.11%

800 John Carlyle St Alexandria, Virginia, 22314

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

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Alexandria

Zonierung

Gesetze

$47,920

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 39% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $189/Nacht bei 90% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $160/Nacht bei 82% Belegung.

Belegungsrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,805

Durchschn. Jahresumsatz

82%

Durchschn. Belegungsrate

$160

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$80k

$110k

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-$310

Gewinn

Umsatz

$47,920

Betriebskosten

$18,230

Betriebsergebnis

$29,690

Netto-Effektivmiete

$30,000

Gewinn (Cashflow)

-$310

$4,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.11%

Amortisationszeit in Tagen