BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 78 Via Palestro, Roma, Lazio, 00185

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€56,189

Gewinn (Cashflow)

€23,396

Cash-on-Cash-Rendite

514.9%

Jahresumsatz

€56,189

AirDNA prognostiziert €173/Nacht bei 76% Belegung ($48,158). Airbtics prognostiziert €190/Nacht bei 81% Belegung ($56,188). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, €190 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€34,311	€52,973	€75,953	€106,183
Belegung	71%	83%	90%	95%
Nightly Rate	€131	€173	€227	€301

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
VILLAFRANCA LOFT, Modern Studio Nearby the Station	€61,605	€175	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gisa Apartment	€49,848	€206	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Domus Ricca Termini	€37,547	€122	83%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Nobile Casa Termini - Classic roman flat	€27,278	€118	63%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Afrodite apartment near stazione termini	€46,602	€152	83%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Centric & Modern - Minerva's PLace	€69,301	€216	87%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Apt Central Magenta	€30,375	€125	66%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
New Prestigious Design Flat	€88,533	€301	79%	2	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Rental In Rome - Cozy apartment ideal for a family	€47,899	€157	83%	2	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
AMAZING APARTMENT a few steps from TERMINI STATION	€86,977	€261	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
BDC - The Boss: Stunning 2-Bdr Apartment @Termini	€125,958	€402	85%	2	0	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Termini Sweet Home	€42,051	€126	90%	2	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2-Bedroom Central Apartment near Termini Station	€44,891	€149	82%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Affitti brevi Colosseo	€35,946	€114	85%	2	1.5	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (200)
Bonifacio Home	€26,583	€72	100%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (281)
Roma Termini Apt. 5 persone St.Termini by GHOR	€50,514	€205	67%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (73)
Roma Termini Comfy Apartment	€114,145	€347	89%	2	2	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
ILAMI House	€66,892	€254	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Two-bedroom apartment in city center	€33,690	€131	69%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
The Gold Apartment	€58,955	€170	94%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Termini Roof Top	€64,793	€184	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Così house	€35,172	€149	63%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
“Al Varese apartment” Roma centro	€52,908	€170	83%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Elegant Apartment in Central Rome near Termini	€54,306	€228	65%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Domus Pretorio, Roma Centro	€38,358	€115	90%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Appartamento Casa Max	€62,041	€186	90%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Roma Termini Lovely Apartment	€65,889	€184	95%	2	1	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
The Best Rent - Apartment near Termini Station	€50,238	€131	92%	2	1	1	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
The Termini Apartment of Omen Hospitality	€128,554	€355	98%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Appartamento con 2 camere da letto	€61,640	€200	82%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Suite magenta	€45,846	€262	47%	2	1	4	€44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Affitti brevi Colosseo 2	€41,645	€135	83%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Casa di Monica	€45,635	€161	77%	2	2	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Termini Angie Loft	€80,083	€306	71%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terrace Rome Center	€24,403	€118	53%	2	1.5	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Termini station,Adriana sweet apartment	€73,169	€244	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Anita Arte Roma B&B	€24,276	€71	93%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (761)
HomyHost I CENTRAL home with Great Connections	€65,689	€214	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Well done Montebello	€77,887	€227	93%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
LOFT - New Rest House - Rome L♥️FT	€52,342	€157	89%	2	3.5	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)

Renditekennzahlen

514.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€23,395	€46,791	€70,187	€93,582	€116,978	€233,956	€701,870
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€23,395	€46,791	€70,187	€93,582	€116,978	€233,956	€701,870

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

514.91%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

514.91%

78 Via Palestro Roma, Lazio, 00185

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€56,189

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €173/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €190/Nacht bei 81% Belegung.

Belegungsrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€57,261

Durchschn. Jahresumsatz

81%

Durchschn. Belegungsrate

€190

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€60k

€90k

€130k

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€23,396

Gewinn

Umsatz

€56,189

Betriebskosten

€14,793

Betriebsergebnis

€41,396

Netto-Effektivmiete

€18,000

Gewinn (Cashflow)

€23,396

€4,544

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,452

Einrichtungskosten

€91

Gesamt

€4,544

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

514.91%

Amortisationszeit in Tagen