BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 70 Viale Vaticano, Roma, Lazio, 00165

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€48,026

Gewinn (Cashflow)

€22,307

Cash-on-Cash-Rendite

501.2%

Jahresumsatz

€48,026

AirDNA prognostiziert €181/Nacht bei 70% Belegung ($46,196). Airbtics prognostiziert €175/Nacht bei 75% Belegung ($48,026). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€29,942	€42,233	€60,792	€101,096
Belegung	64%	77%	88%	98%
Nightly Rate	€127	€148	€186	€279

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Appartamento Musei Vaticani	€43,967	€190	63%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
spacious apt suitable for families	€58,907	€164	98%	2	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (385)
7h Heaven RHome Vatican Museums	€41,668	€129	87%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Italiapartment Vaticano Superior	€42,485	€118	98%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
NEW! Completely renovated apt in Vatican! Peppe's	€47,149	€166	76%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
RESIDENZA ROMANA VATICANA	€50,923	€150	91%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Vatican home Rome centre	€24,274	€136	48%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
VATICAN LORIS HOUSE	€39,601	€169	64%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Metro Cipro! Behind the Vaticano Apartment x4	€35,989	€127	76%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (70)
La Casetta di Viale Vaticano	€27,432	€153	49%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bright Apartment for 5, 2 Bathrooms in Prati	€45,686	€127	98%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Apartment Angelo Emo 69	€46,394	€141	88%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Delizioso loft vicino al Vaticano per vacanze	€48,734	€148	90%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
St. Peter Loft	€37,782	€143	71%	2	1.5	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Cozy home ❤️ next to Vatican Museums, Metro Cipro	€70,174	€220	86%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Rome Vatican Apartment	€45,240	€146	83%	2	2	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Best Rent - Apartment near Vatican City	€47,003	€147	79%	2	1	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Vatican Sweet House near Cipro Metro	€26,585	€116	62%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
La casa di Andrea ai Musei Vaticani 2	€80,489	€273	80%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New Apartment in Vaticano few steps from SanPietro	€52,874	€177	81%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stylish&Comfortable flat close to the Vatican	€25,965	€71	100%	2	1	4	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (136)
6 people Apartment at Vatican	€27,362	€115	64%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (328)
VATICAN APARTMENT MELORIA	€106,519	€297	98%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Homy Host \| 2 Min Walk from the Vatican Doors	€63,026	€185	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Angelo Emo 87 - Cozy Domar	€38,385	€181	53%	2	2	1	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
BDC - The Vatican Domus	€87,436	€278	85%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Candia Vatican Suite	€31,896	€114	75%	2	2	2	€106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
"Bea Home" You will be welcome!	€30,424	€116	71%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Take You Rome - Vatican Apartment	€103,793	€602	47%	2	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Rome double charming apt Metro Vatican Museums	€88,248	€422	55%	2	2	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A casa al Vaticano	€31,355	€133	64%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Domus Ascanio by the Vatican	€62,917	€203	83%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Rental in Rome - Near the Vatican Museums	€53,988	€193	76%	2	2	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartment 2 rooms near Vatican and Metro	€21,280	€58	100%	2	1	31	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
SK Apartment \| Deliziosa casa vicino al Vaticano	€21,833	€153	39%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Near to the Vatican, restyling 2016	€46,225	€143	88%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Cipro-Musei Vaticani a due passi dalla metro	€27,604	€102	73%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Roma Vaticano appartamento di Renato vicino Metro	€20,684	€85	65%	2	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
DomusFebo \|Cipro suites	€87,366	€291	81%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
\|Holiday in Rome\| next to the metro and Vatican	€32,452	€150	59%	2	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)

Renditekennzahlen

501.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€22,306	€44,613	€66,919	€89,226	€111,533	€223,066	€669,199
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€22,306	€44,613	€66,919	€89,226	€111,533	€223,066	€669,199

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

501.15%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

501.15%

70 Viale Vaticano Roma, Lazio, 00165

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€48,026

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €181/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €175/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€48,052

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€175

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€50k

€75k

€110k

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€22,307

Gewinn

Umsatz

€48,026

Betriebskosten

€13,720

Betriebsergebnis

€34,307

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€22,307

€4,451

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,362

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€4,451

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

501.15%

Amortisationszeit in Tagen