BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 7 Via Lodovico Castelvetro, Milano, Lombardia, 20154

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,960

Gewinn (Cashflow)

€941

Cash-on-Cash-Rendite

32.5%

Jahresumsatz

€31,960

AirDNA prognostiziert €116/Nacht bei 69% Belegung ($29,284). Airbtics prognostiziert €125/Nacht bei 70% Belegung ($31,959). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €125 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,583	€33,903	€43,456	€53,785
Belegung	59%	78%	82%	86%
Nightly Rate	€98	€115	€141	€166

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sweett \| Sempione I	€30,313	€126	63%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy apartment in Milano corso Sempione	€22,645	€78	75%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Lovely flat in "Ca' Longa"	€16,608	€105	40%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Secret Garden Apartment City Life Area	€25,364	€84	82%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Casa Lola Milano Sempione City Life/MiCo area	€24,854	€85	78%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
☆ Smart & Relax ☆ Milano City Life - Sempione	€27,324	€91	79%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Calvin Ribbon :panoramico bilocale ultimo piano	€35,189	€112	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Celine Ribbon panoramico bilocale ultimo piano	€34,024	€106	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Milano centro-Arco della Pace-JOY HOUSE no stress!	€19,135	€85	61%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Da Rosa e Pier - Charming central flat	€34,730	€100	92%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Under the stars, City Life, Corso Sempione, Milano	€43,491	€198	59%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Adam Ribbon delizioso bilocale	€39,147	€132	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ArbiterSuite_appartamento con vasca idromassaggio	€38,385	€228	46%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Chic Design Flat in Piero della Francesca	€33,436	€127	71%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Losanna 25	€15,832	€111	39%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cara Ribbon panoramico bilocale	€37,172	€122	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Easylife - Oasis of tranquility Sempione area	€50,536	€161	84%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mara's Milano City Apartment	€26,898	€114	63%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Top Collection CityLife Suite with Terrace 1	€44,626	€143	82%	1	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Top Collection CityLife Suite with Terrace 2	€41,274	€131	83%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Amazing flat near Parco Sempione	€19,047	€75	68%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
CityLife Charme - Milano Sempione	€50,762	€143	95%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Stylish Loft Studio [MICO - City Life]	€22,121	€86	69%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
City life apartment	€33,074	€114	79%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Easylife - Modern House near City Life	€37,877	€127	79%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sempione Appartamento comfort con balcone a Milano	€25,576	€129	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vinella’s house	€17,196	€133	33%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
ARTs at Cenisio	€21,878	€67	80%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (39)
Ariel Ribbon delizioso bilocale	€53,197	€184	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
SUGAR RIBBON - APPARTAMENTO DI CHARME A MILANO	€47,578	€157	82%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Italianway - Fauchè 9	€25,929	€113	59%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
PrimoPiano - Castelvetro	€59,522	€165	98%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
STAR RIBBON panoramico alloggio di charme a Milano	€32,811	€108	82%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Bohemian House	€23,248	€77	80%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Vintage sweet nest	€27,434	€103	69%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Youhosty - Losanna36	€68,032	€305	60%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (28)
Your place in the heart of Milan	€25,282	€117	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Comfy and central apartment	€34,873	€158	59%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Salone del Mobile - MilanoApartment	€27,183	€83	86%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)

Renditekennzahlen

32.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€940	€1,881	€2,822	€3,763	€4,704	€9,409	€28,229
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€940	€1,881	€2,822	€3,763	€4,704	€9,409	€28,229

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

32.51%

Amortisationszeit in Tagen

1123

Return on Investment

32.51%

7 Via Lodovico Castelvetro Milano, Lombardia, 20154

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€31,960

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €116/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €125/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,701

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€125

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€30k

€50k

€70k

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€941

Gewinn

Umsatz

€31,960

Betriebskosten

€11,819

Betriebsergebnis

€20,141

Netto-Effektivmiete

€19,200

Gewinn (Cashflow)

€941

€2,894

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,806

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,894

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

32.51%

Amortisationszeit in Tagen

1123