BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 62 Via Santa Chiara, Torino, Piemonte, 10122

2 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€50,507

Gewinn (Cashflow)

€29,764

Cash-on-Cash-Rendite

638.2%

Jahresumsatz

€50,507

AirDNA prognostiziert €117/Nacht bei 63% Belegung ($26,897). Airbtics prognostiziert €147/Nacht bei 67% Belegung ($35,994). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, €165 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,643	€32,612	€51,506	€92,889
Belegung	53%	66%	84%	97%
Nightly Rate	€90	€132	€165	€258

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
[Eugenio Loft]-10 minutes from center+free parking	€24,975	€123	54%	2	2	1	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa San Donà \| Luminoso trilocale con parcheggio	€44,745	€202	59%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Torino CHICROOM	€86,336	€231	100%	2	2	4	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Attico in centro - Grande terrazzo - Porta Susa	€59,898	€182	89%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Luminoso appartamento nel centro storico	€24,119	€97	67%	2	2	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
La tua casa nel cuore di Torino	€44,235	€137	85%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
La Casa nel Quadrilatero	€103,747	€292	97%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
NEW! Piazza Statuto Elegant Apt x6 IN CITY CENTER	€17,846	€57	79%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (23)
BiBì Apartment II	€64,824	€419	42%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
torinoapartments Ausiliatrice 2	€18,671	€96	51%	2	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
[Parcheggio] Casa G&J in centro	€28,367	€110	68%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Splendido appartamento Torino centro	€27,809	€137	55%	2	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
La Ringhiera Di Giò...a pochi passi da Porta Susa	€19,692	€87	61%	2	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Diecidieci, flat a few steps from centre of Turin	€20,678	€56	100%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
stunning apartment in the cente city	€19,681	€63	84%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
[Porta Susa - Centro] Elegante Loft - Wi-fi - A/C	€38,205	€106	96%	2	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Piazza Statuto Comfy APT - with 2 Balconies	€19,056	€60	80%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
New! Modern & Roomy Flat x5 Piazza Statuto	€79,534	€258	83%	2	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
torinoapartments Ausiliatrice 1	€17,477	€98	46%	2	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
[Downtown Turin] Exclusive Relax in Rossini House	€38,726	€173	60%	2	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Piave5, luxury historical apartment	€24,695	€67	95%	2	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Mami Valdocco	€26,802	€142	50%	2	2	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento spazioso e comodo vicino a Porta Susa	€22,071	€61	97%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Myhouse Inn San Donato - Affitti Brevi Italia	€37,310	€157	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (22)
homeSWEEThome close to the center	€24,893	€91	75%	2	2	30	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Charming Liberty Flat: Comfort in the City Center	€59,091	€262	61%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (96)
Accogliente alloggio in San Donato	€20,340	€73	75%	2	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Appartamento in centro a Torino	€24,158	€75	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
BnBeer [Casa opificio Torino]	€14,508	€60	65%	2	1	2	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
AIRCO, metro: Industrial loft	€27,552	€157	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
[Porta Susa - Centro] Executive Suite x6 con wi-fi	€41,483	€134	82%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Alle Volte Torino	€37,061	€136	72%	2	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Sandomenico21, luxury historical apartment	€58,963	€160	99%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casetta di Valerio in San Donato	€24,124	€100	64%	2	1	2	€42	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Trilocale nel cuore di Torino	€24,234	€132	50%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
[200 m from Porta Susa] - 10 Min from City Center	€36,049	€159	59%	2	1	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
[PortaSusa - Quadrilatero] Casa FreeParking & WiFi	€17,182	€127	36%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)

Renditekennzahlen

638.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€29,763	€59,527	€89,290	€119,054	€148,818	€297,636	€892,908
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€29,763	€59,527	€89,290	€119,054	€148,818	€297,636	€892,908

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

638.15%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

638.15%

62 Via Santa Chiara Torino, Piemonte, 10122

2 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€50,507

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €117/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €147/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€34,440

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€147

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€75k

€105k

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€29,764

Gewinn

Umsatz

€50,507

Betriebskosten

€14,743

Betriebsergebnis

€35,764

Netto-Effektivmiete

€6,000

Gewinn (Cashflow)

€29,764

€4,664

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,567

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€4,664

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

638.15%

Amortisationszeit in Tagen