BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 61 Via Cesare Battisti, Segrate, Lombardia, 20054

2 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste • €1,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,606

Gewinn (Cashflow)

€4,523

Cash-on-Cash-Rendite

103.1%

Jahresumsatz

€30,606

AirDNA prognostiziert €105/Nacht bei 71% Belegung ($27,208). Airbtics prognostiziert €127/Nacht bei 66% Belegung ($30,606). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €127 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,656	€31,091	€42,578	€61,651
Belegung	58%	67%	78%	88%
Nightly Rate	€94	€123	€144	€184

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa della Commenda	€35,036	€124	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
casamagnolia , casa tua	€30,368	€125	62%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
LUX Apartment Milano Lambrate Metro M2	€39,225	€165	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Milano-Rubattino Comfy APT - with 2 Terrace	€25,964	€73	91%	2	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
CASA CRI&ELI: super trilocale x5 con terrazzo	€26,172	€111	61%	2	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Silenzioso, ideale per famiglie	€14,716	€60	65%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (110)
Appartamento con piscina	€18,136	€75	59%	2	1	31	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 1.5 (3)
Trilocale San Felice Segrate	€29,405	€118	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Ampio Loft su due livelli con giardino	€35,475	€129	74%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Loft Sottolalbero, un'oasi di quiete a Milano	€23,605	€113	54%	2	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming 2 bedroom flat in Milan	€38,917	€133	78%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
House of Millepini [Relax Near Milan]	€38,569	€127	83%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Milan's sky: luxury and style on the sixth floor	€34,716	€129	71%	2	2	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Milano City Apartments -Stylish House Free Parking	€34,497	€123	70%	2	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Milano Lambrate/Città Studi	€24,980	€80	84%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Housing32 Apartments - TR3	€22,951	€112	56%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Mi affaccio sulla piazza	€36,814	€109	92%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Perfect for Friends and Families!!!	€17,179	€62	74%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (302)
Francesca - moderno trilo x3 con 2 camere 2 bagni	€75,193	€249	81%	2	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
A appartamento Giada con parcheggio privato	€16,830	€131	33%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Gruppi e famiglie - Metro/Car Sharing Station	€20,954	€133	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa da Suite Martesana	€27,041	€108	66%	2	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (6)
Milan To Sleep- Apartment Right	€31,294	€130	64%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury flat in design district	€34,412	€182	51%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wade Home Milano - San Raffaele	€42,750	€143	80%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cosy and lovely flat with view on nature	€28,508	€173	44%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento Lia	€28,780	€94	81%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dimora Tina ampio trilocale in zona Lambrate per 4	€41,205	€166	65%	2	1	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Alessia's Flat - Caroli	€23,741	€69	91%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
TWO SPACIOUS BEDROOMS 1 MINUTE TO METRO STOP	€30,524	€85	96%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
HOUSING32 - APARTMENTS TR4	€30,705	€153	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
WIFI giardino e posto auto a 500 m. da MM2	€14,707	€86	45%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Brasa's Home - [Duomo in 10 minutes]	€36,873	€147	64%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Magritte House \| 15 minutes from Duomo	€29,140	€114	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Martesana 26	€69,325	€246	77%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Un insospettabile angolo verde in città	€19,982	€75	70%	2	2	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dolcevita - ideal for family 2 min from metro stop	€30,905	€94	88%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Milan Apartment - Città Studi: 75mq for you	€24,629	€108	60%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

103.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,523	€9,046	€13,570	€18,093	€22,616	€45,233	€135,701
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€36	€73	€111	€150	€191	€412	€1,712
Gesamtrendite	€4,559	€9,119	€13,681	€18,244	€22,808	€45,646	€137,414

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

103.1%

Amortisationszeit in Tagen

354

Return on Investment

103.92%

61 Via Cesare Battisti appartamento Segrate, Lombardia, 20054

2 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

€30,606

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €105/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €127/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€30,741

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€127

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€35k

€55k

€75k

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€4,523

Gewinn

Umsatz

€30,606

Betriebskosten

€11,683

Betriebsergebnis

€18,923

Netto-Effektivmiete

€14,400

Gewinn (Cashflow)

€4,523

€4,387

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,299

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€4,387

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

103.1%

Amortisationszeit in Tagen

354