BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 53 Via Venturini, Pesaro, Marche, 61121

1 Zimmer • 1.5 Bad • 1 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€15,843

Gewinn (Cashflow)

-€284

Cash-on-Cash-Rendite

-8.8%

Jahresumsatz

€15,843

AirDNA prognostiziert €94/Nacht bei 46% Belegung ($15,843). Airbtics prognostiziert €95/Nacht bei 57% Belegung ($19,830). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, €94 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€10,951	€19,265	€29,625	€41,702
Belegung	40%	56%	72%	86%
Nightly Rate	€73	€91	€110	€129

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Arcàdia Loft	€11,433	€94	31%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Bilocale centro/mare	€16,175	€55	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Appartamento centro Pesaro	€15,515	€122	30%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Safe Harbour Pesaro	€21,368	€101	56%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
luxury apartment with large terrace in the centre	€39,658	€150	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Mameli - Pesaro Centro/Mare	€23,075	€84	73%	1	1	3	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Casa Celin:in centro storico ad un passo dal mare	€10,737	€89	31%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Apartment - centro storico di Pesaro	€33,885	€231	40%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale LE RONDINI Centralissimo	€18,166	€105	46%	1	2	1	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Monolocale LE RONDINI Centralissimo	€16,247	€94	46%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Open space caratteristico in centro	€11,817	€44	68%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Opera Prima Apartment, in Centro Storico	€13,207	€101	34%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Patty’s House [Centro storico a 5 min]	€16,786	€77	54%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (8)
Appartamento tra mare e centro	€8,974	€74	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Secret Nest	€29,663	€118	66%	1	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
B&B via dell' ombra centro storico Pesaro	€10,318	€70	40%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
"Babi & Gigi"	€10,649	€56	46%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dada house	€25,322	€80	85%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Grazioso monolocale in centro	€8,889	€41	57%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Albani House: In the Heart of Pesaro	€17,376	€53	89%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Ducale Home in Piazza del Popolo a Pesaro	€26,589	€91	71%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bramante 21	€19,436	€88	59%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Lullibeth	€21,025	€108	52%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
appartamento centralissimo a due passi dal mare	€14,837	€127	32%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Intero appartamento zona centro mare	€20,450	€76	72%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
la casa di Eugenia	€21,037	€62	92%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa vacanza Roberto in centro	€31,110	€92	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Appartamento Pisaurum	€25,741	€135	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Il nido	€19,871	€72	75%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mini loft design	€20,383	€55	100%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Appartamento Adriatico	€25,574	€125	56%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Studio54 In pieno centro a pochi passi dal mare	€33,578	€107	86%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Central Loft in Pesaro	€23,530	€129	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (3)
" La Chicchetta" mini appartamento centro/mare	€24,323	€89	71%	1	1	6	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Appartamento Rossini	€28,069	€126	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento in Via Branca	€28,712	€135	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Gioiellino tra centro e mare	€17,624	€75	64%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Renditekennzahlen

-8.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€283	-€567	-€850	-€1,134	-€1,417	-€2,835	-€8,507
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€283	-€567	-€850	-€1,134	-€1,417	-€2,835	-€8,507

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.8%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-8.8%

53 Via Venturini Pesaro, Marche, 61121

1 Zimmer • 1.5 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€15,843

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €94/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €95/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€19,610

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

€95

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€30k

€40k

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-€284

Gewinn

Umsatz

€15,843

Betriebskosten

€10,727

Betriebsergebnis

€5,116

Netto-Effektivmiete

€5,400

Gewinn (Cashflow)

-€284

€3,221

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,126

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€3,221

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.8%

Amortisationszeit in Tagen