BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 53 Strada Albareto, Modena, Emilia-Romagna, 41122

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€38,724

Gewinn (Cashflow)

€19,390

Cash-on-Cash-Rendite

613.0%

Jahresumsatz

€38,724

AirDNA prognostiziert €102/Nacht bei 55% Belegung ($20,486). Airbtics prognostiziert €115/Nacht bei 64% Belegung ($26,987). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €140 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,551	€27,085	€39,670	€52,077
Belegung	55%	67%	76%	80%
Nightly Rate	€85	€108	€140	€174

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Elly’s house Modena vicino Francescana	€19,790	€56	94%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
Airbnb La Pomposa centro storico Modena	€24,981	€74	90%	1	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Casa Carteria, 1' walking from Osteria Francescana	€41,646	€171	66%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Karibu	€17,895	€54	87%	1	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Appartamento in centro storico	€24,369	€140	47%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Independent Little Loft in Modena	€18,501	€71	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Appartamento Marnila	€15,790	€57	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (243)
Elvireina Apartment	€24,692	€85	77%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Centro storico casapalestro8#2 ambiente sanificato	€21,423	€113	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Molinari House Modena Centro	€31,601	€106	80%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
La Pomposa del Teatro - Camera AGAVE	€21,034	€81	68%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
City Center \| Piazza Pomposa Suite	€42,025	€144	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Apartment Superior	€28,164	€124	62%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Masone Home	€38,558	€140	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
TORRE 13 - Suite Lanfranco	€29,367	€134	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Modena Centro Junior Suite Apartment + Parking	€47,560	€185	69%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Casa Pelle	€12,844	€59	57%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (63)
Modena View	€27,442	€119	62%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Italia House®️	€16,098	€105	40%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (281)
Little Loft on Modena Roofs	€14,874	€85	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Mansarda Malatesta	€24,245	€89	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Napoleon Suite - Modena Center	€59,225	€169	95%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
Monolocale 7B	€41,759	€170	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Loft Albinelli	€31,586	€111	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
La mansarda in centro	€23,305	€89	70%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
La mansarda in centro	€22,418	€87	69%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Little Suite in Downtown Modena	€23,818	€86	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Attico con altana a due passi da Piazza Grande	€29,388	€129	60%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
LA CASA DEL CENTRO A	€26,453	€92	76%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
MonoliVi 35 - Affitti Brevi Italia	€30,650	€123	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
[Free Parking] Meraviglioso appartamento a Modena	€26,681	€114	62%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Palazzo Ducale] Romantico appartamento in centro	€26,645	€111	63%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
[Ghirlandina] Fantastico loft in centro città	€19,837	€106	49%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Intero appartamento a due passi dal Duomo	€44,387	€186	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Appartamento dei Grasolfi in centro storico	€14,200	€83	46%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Tiffany House®️	€17,667	€90	50%	1	1	1	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Modena's Heart Serene Relaxation Haven	€19,638	€173	30%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
[Ghirlandina]Fabulous flat in the city centre	€27,176	€104	67%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)

Renditekennzahlen

612.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€19,390	€38,780	€58,170	€77,560	€96,951	€193,902	€581,706
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€19,390	€38,780	€58,170	€77,560	€96,951	€193,902	€581,706

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

612.95%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

612.95%

53 Strada Albareto Modena, Emilia-Romagna, 41122

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€38,724

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €102/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €115/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,690

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€116

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€60k

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€19,390

Gewinn

Umsatz

€38,724

Betriebskosten

€13,334

Betriebsergebnis

€25,390

Netto-Effektivmiete

€6,000

Gewinn (Cashflow)

€19,390

€3,163

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,067

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€3,163

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

612.95%

Amortisationszeit in Tagen

Jahresumsatz

Renditekennzahlen

Cashflow im Zeitverlauf

53 Strada​ Albareto Modena, Emilia-Romagna, 41122

€38,724

Jahresumsatz

40

Airbnb Vergleichsobjekte

€19,390

Gewinn

€3,163

Kapitalinvestition

Investitionswert im Zeitverlauf

53 Strada Albareto Modena, Emilia-Romagna, 41122