BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 52 Starowiejska, Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-534

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$16,633

Gewinn (Cashflow)

-$3,028

Cash-on-Cash-Rendite

-92.1%

Jahresumsatz

$16,633

AirDNA prognostiziert $79/Nacht bei 53% Belegung ($15,292). Airbtics prognostiziert $68/Nacht bei 58% Belegung ($14,405). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $66 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$7,451	$12,048	$17,486	$28,527
Belegung	42%	58%	69%	80%
Nightly Rate	$46	$54	$66	$93

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
SUNRISE HOME APARTMENTS LIGHTHOUSE	$6,571	$50	33%	1	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Mieszkanko niedaleko ulicy Elektryków i Brzeźna	$13,124	$43	80%	1	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Sucha 39B \| Gdańsk Apartment \| Sauna \| Gym	$10,416	$46	57%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Sucha 37A \| Apartament dla 4 \| Balkon \| Parking	$10,625	$46	56%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Urocze kondominium z widokiem na morze	$12,648	$55	60%	1	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Starowiejska 48A \| Elegant Apartment \| Parking	$7,114	$43	40%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Perfect Stay \| Letnica 156 with Balcony	$8,647	$37	54%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
City View \| Letnica 152 with Balcony	$10,729	$37	68%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hello Apartments Letnica with private parking	$11,827	$47	65%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartament Letnica	$11,104	$82	37%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Starowiejska 56 \| Bright apartment \| Parking	$5,967	$46	33%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Baltic Apartment	$12,320	$84	38%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sucha 31 \| Comfy Apartment \| Parking \| Letnica	$6,835	$54	30%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Seaside \| Comfortable Stay \| Letnica 94	$12,631	$50	62%	1	1	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfect Stay \| Bursztynowa Zatoka 39 with Balcony	$46,348	$228	54%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Seaside \| City View \| Letnica 131	$18,387	$69	65%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
SUNSET HOME APARTMENTS LIGHTHOUSE	$7,857	$47	43%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Piękne wnętrze, balkon, parking, widok z 10go p.	$11,903	$42	66%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Nowa Letnica ☆ New design ☆ Parking & Balcony	$12,282	$55	56%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Nowoczesność i wygoda.	$7,844	$59	34%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartament 12 piętro ( plaża/ piękny widok)	$18,204	$76	63%	1	2	5	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Business Apartments - Balcony, Parking	$43,952	$323	36%	1	1	2	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Glow Apartments \| Apartment Sucha B9 Letnica	$15,040	$54	72%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Apartament Letnica, blisko plaży/centrum, parking	$27,109	$86	84%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Nova Letnica Apartment	$10,151	$44	56%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Glow Apartments \| Apartament Letnica Bursztynowa	$11,737	$43	67%	1	1	1	$44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Perfect Stay \| Letnica 54 with Balcony	$11,688	$37	77%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Nowa Letnica \| For 4 guests \| Balcony & Parking	$14,021	$60	61%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Amber Bay Seaside Apartment	$13,437	$93	39%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
* * * Letnica apartament Gdańsk * * *	$14,274	$39	100%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Starowiejska 54 \| Charming Apartment \| Balcony	$11,199	$60	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Voyage I apartment + extra bikes	$28,177	$97	79%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Stylish Apartment \| Gdańsk \| Balcony \| Parking	$14,719	$52	71%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
#Dry Haven Apartment	$15,127	$49	83%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nova Letnica - BillBerry	$16,668	$66	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Glow Apartments \| Nevada Apartament Letnica	$15,979	$59	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Apartament Ciri by Q4 Apartments	$11,464	$58	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartamenty 48 Starowiejska	$16,499	$98	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Good Vibes Apartment	$16,359	$51	86%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Renditekennzahlen

-92.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,028	-$6,056	-$9,085	-$12,113	-$15,142	-$30,284	-$90,853
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$3,028	-$6,056	-$9,085	-$12,113	-$15,142	-$30,284	-$90,853

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-92.1%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-92.1%

52 Starowiejska Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-534

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

$16,633

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $79/Nacht bei 53% Belegung ($15,292.76). Airbtics prognostiziert $68/Nacht bei 58% Belegung ($14,405).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$14,458

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$68

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$35k

$45k

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-$3,028

Gewinn

Umsatz

$16,633

Betriebskosten

$11,262

Betriebsergebnis

$5,372

Netto-Effektivmiete

$8,400

Gewinn (Cashflow)

-$3,028

$3,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$3,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$3,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-92.1%

Amortisationszeit in Tagen