BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 3294 Gravois Ave 3296a, St. Louis, MO, 63118

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,648

Gewinn (Cashflow)

-$516

Cash-on-Cash-Rendite

-8.1%

Jahresumsatz

$26,648

AirDNA prognostiziert $111/Nacht bei 62% Belegung ($25,136). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 64% Belegung ($26,648). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $114 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,836	$26,580	$35,473	$47,959
Belegung	56%	66%	75%	83%
Nightly Rate	$98	$105	$123	$151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming St Louis Apartment	$18,171	$134	34%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Kalisto House: 420 Retreat w/Concierge-TowerGrove	$52,696	$162	86%	2	1	1	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Charming King Bed Retreat, Great for Families!	$36,226	$118	82%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Earth Sky	$23,626	$97	64%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Gwen's Getaway off Cherokee St. in South St. Louis	$20,281	$80	65%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Cozy City Charmer - 2 Bedrooms and Garage.	$30,024	$100	77%	2	1	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (294)
Cozy Getaway	$22,275	$92	64%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
St. Louis: The Cozy Corner-2BR unit	$21,026	$66	74%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Handcrafted Space One Block from Tower Grove Park	$28,496	$105	72%	2	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Virginia Haus \| ‘South Grand’ \| Tower Grove Park	$17,653	$124	36%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Cabin in the City	$25,553	$116	57%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy 2BR-1BA Backyard & King Bed	$22,113	$75	73%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
The Grand Escape. Ace Location.	$25,428	$89	74%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Tower Grove Oasis#2 +King Bed+Queen Bed + Patio	$31,005	$188	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Steps from S Grand Ave and Tower Grove Park	$30,340	$102	79%	2	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
The Yellow Door Escape \| Sleeps 6 \| Hidden Gem	$39,461	$147	68%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
2BR w/ Workspaces & Deck / ABODEbucks	$28,896	$123	60%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Historic 1879 brownstone	$22,773	$70	88%	2	2	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Tower Grove Twins 2bd Quiet Neighborhood	$44,410	$154	75%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
1st Flr -Tower Grove Artsy Apt	$29,381	$90	83%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tulip Tree Retreat: a Historic Flat + Hip Area	$28,968	$120	64%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Urban 2BR/1BA w/ Backyard & WFH Desk \| St. Louis	$29,863	$83	89%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Tower Grove House with Private Yard & 2 Car Garage	$42,058	$151	74%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Near Everything! Tower Grove Getaway-pet friendly	$35,827	$236	40%	2	2.5	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Tower Grove 2BR \| Secret Garden / ABODEbucks	$34,080	$139	64%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Spacious 2BR-1BA Laundry & Backyard	$30,989	$106	76%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Comfortable Getaway in St. Louis	$21,109	$102	54%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Home Away From Home- Spacious 2Bed House- Backyard	$39,221	$141	76%	2	1.5	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sweet Retreat in Tower Grove	$21,901	$118	47%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Lazy Daze in Tower Grove	$27,052	$118	61%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
The Stay Comfy Luxury Suite	$16,975	$105	39%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
The Pennhouse	$40,114	$122	85%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gorgeous Benton Park Getaway	$16,836	$100	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Chic Urban Haven 2BR Vibrant in St Louis	$26,245	$100	66%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Tower Grove Oasis Steps from TG Park	$20,587	$101	52%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Vibrant Boho Abode - Walk to Tower Grove Park	$25,127	$96	68%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Tower Grove 1st Floor 2 Bedroom, Near Barnes/SSM	$32,787	$119	67%	2	1	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eclectic Condo near Tower Grove	$23,754	$110	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Relaxing getaway in Tower Grove!	$26,586	$99	71%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)

Renditekennzahlen

-8.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$516	-$1,032	-$1,548	-$2,064	-$2,580	-$5,160	-$15,481
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$516	-$1,032	-$1,548	-$2,064	-$2,580	-$5,160	-$15,481

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.12%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-8.12%

3294 Gravois Ave St. Louis, Missouri, 63118

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

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St. Louis

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Marktdaten

$26,648

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $111/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $114/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,013

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$516

Gewinn

Umsatz

$26,648

Betriebskosten

$15,464

Betriebsergebnis

$11,184

Netto-Effektivmiete

$11,700

Gewinn (Cashflow)

-$516

$6,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.12%

Amortisationszeit in Tagen