BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 31 Bahnhofstraße, Buxtehude, NDS, 21614

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€17,960

Gewinn (Cashflow)

-€4,410

Cash-on-Cash-Rendite

-150.7%

Jahresumsatz

€17,960

AirDNA prognostiziert €69/Nacht bei 75% Belegung ($19,016). Airbtics prognostiziert €76/Nacht bei 65% Belegung ($17,959). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €76 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€9,980	€21,740	€28,627	€36,587
Belegung	44%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€61	€77	€86	€101

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 3	€12,842	€86	32%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Buxtepartment 3	€14,609	€58	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown	€24,089	€76	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienwohnung Schönwälder Terrasse und Wall Box	€22,578	€75	81%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Citynah im Grünen	€21,046	€63	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Buxtepartment	€22,775	€82	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entspannung pur! Gemütliches Häuschen im AltenLand	€22,822	€70	88%	1	0	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
modernes Doppelzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss	€22,280	€80	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Familie Schwantes	€21,205	€62	93%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung Paula - Kirchturmblick und Stadtnähe	€17,994	€54	89%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Auszeit an der Este	€26,122	€88	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Live centrally - Enjoy the ambience	€19,700	€64	84%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 4	€8,886	€78	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 2	€11,815	€83	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ruhige Wohnung nahe Innenstadt	€17,063	€48	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
Gemütliche 1 Zimmer Wohnung	€11,390	€45	62%	1	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Exklusives Tiny House in Elbnähe	€34,424	€120	77%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Süße & Ruhige Wohnung Im Märchenhaften Buxtehude	€11,434	€40	78%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Klassenzimmer 4	€19,349	€117	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Casita	€18,389	€73	66%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Am Bahnhof Buxtehude	€11,752	€73	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
all YOU need	€25,174	€75	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
near old town A2 apartment, underground parking	€10,555	€53	54%	1	1	30	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gemütliches Plätzchen mit Balkon in Buxtehude	€24,037	€85	76%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Aesthetic apartment in Buxtehude	€14,137	€62	62%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (33)
Wohnung mit kleinem Garten und eigenem Eingang	€19,004	€95	53%	1	1	6	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wunderhaus, Kaiser Wilhelm	€28,174	€83	93%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Wunderhaus, Herbstprinz	€23,901	€82	77%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wunderhaus - Jonagold	€27,892	€84	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Buxtepartment 1	€31,396	€109	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Wunderschönes Apartment in der Altstadt	€8,092	€48	46%	1	1	28	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ein Stadthausquartier wie im Bilderbuch	€15,350	€55	76%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnung mit grünem Ausblick	€36,483	€100	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modernes City-Apartment	€14,821	€58	70%	1	1	90	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stilvoll Wohnen auf Zeit (ab 1 Mon)	€7,166	€45	44%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Schöne zentrale Wohnung für bis zu 4 Personen	€9,066	€77	32%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-150.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€4,410	-€8,820	-€13,230	-€17,640	-€22,050	-€44,101	-€132,303
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€4,410	-€8,820	-€13,230	-€17,640	-€22,050	-€44,101	-€132,303

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-150.7%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-150.7%

31 Bahnhofstraße Buxtehude, Niedersachsen, 21614

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€17,960

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €69/Nacht bei 75% Belegung ($19,016.42). Airbtics prognostiziert €76/Nacht bei 65% Belegung ($17,959).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€18,238

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€75

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€35k

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-€4,410

Gewinn

Umsatz

€17,960

Betriebskosten

€10,370

Betriebsergebnis

€7,590

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

-€4,410

€2,926

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,837

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€2,926

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-150.7%

Amortisationszeit in Tagen