BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 3 Salamandry, Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$18,993

Gewinn (Cashflow)

-$8,129

Cash-on-Cash-Rendite

-129.3%

Jahresumsatz

$18,993

AirDNA prognostiziert $91/Nacht bei 53% Belegung ($17,615). Airbtics prognostiziert $113/Nacht bei 61% Belegung ($25,176). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,029	$25,670	$35,203	$54,496
Belegung	50%	63%	74%	84%
Nightly Rate	$84	$108	$126	$173

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Nowoczesne mieszkanie ze słonecznym ogródkiem	$38,238	$133	77%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
w 136	$37,622	$125	77%	3	2	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Łukowska 3 \| Comfortable Apartment \| Air condition	$14,149	$96	38%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Warsaw Concierge Kamionek	$35,059	$161	58%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Aleja 3 Maja 7 by Homeprime	$26,195	$91	76%	3	2	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Apartament Port Praski	$23,201	$84	74%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Dobra elegant, 3 bedroom apartment	$56,771	$217	71%	3	3	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Good Apartment \| Powiśle \| 3 bedrooms	$27,346	$112	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Plac Unii: przestrzeń, lokalizacja, kawa	$23,287	$81	76%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Apartament Stara Praga 1	$27,199	$144	51%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Royal Retreat \| Luxury Apartment Lazienki Park	$36,435	$192	50%	3	2	3	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Royal Łazienki Park	$19,056	$82	60%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Old Prague 11 person cozy attic All for you	$13,628	$64	55%	3	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Nowy Swiat 29 \| Beautiful Apartment \| AC	$41,130	$121	91%	3	2	1	$68	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (35)
Blue House in City Center	$44,436	$171	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Spiralna 3-Bedroom Apartment	$23,235	$109	55%	3	2	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Secluded Urban Hideaway with Modern Comforts	$58,915	$230	68%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Apartament pod arkadami.	$56,139	$156	98%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Apartment Pulawska 105	$14,078	$58	63%	3	2	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Warsaw Concierge Targowa	$29,141	$118	66%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Warneńska 4 \| 3 Bedrooms \| Ideal for Families	$24,894	$118	55%	3	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Krucza 41/43 \| Spacious Apartment \| Next to PKiN	$32,884	$121	71%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
DOM funkcjonalny - bauhaus Nº 4	$11,087	$85	34%	3	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,600	$104	62%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
City Center/D27	$26,400	$84	84%	3	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
City Center nice view AC balcony National Museum	$19,039	$59	85%	3	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Warsaw Concierge Koneser	$22,821	$84	70%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,253	$42	88%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (441)
Art Apartment Wilcza Street	$20,571	$108	50%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Charming Design Apartment in a Historical Building	$20,886	$117	47%	3	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Nowy Swiat 29 \| Apartment \| Air conditioning	$31,632	$108	77%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (28)
Warsaw Concierge Mińska Loft	$24,037	$102	60%	3	2	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Royal Park Mokotów ♔ 3 bedrooms & balcony	$17,431	$95	48%	3	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
SuperApart Grochowska 326	$27,327	$110	65%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Warsaw Concierge Mokotów 100m2	$17,994	$88	50%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Warsaw Concierge Praga Centrum	$24,394	$131	49%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Warsaw Concierge Stalowa	$21,785	$88	65%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Renditekennzahlen

-129.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,128	-$16,257	-$24,385	-$32,514	-$40,642	-$81,285	-$243,855
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$8,128	-$16,257	-$24,385	-$32,514	-$40,642	-$81,285	-$243,855

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-129.27%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-129.27%

3 Salamandry Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Monatliche Miete

$18,993

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $91/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $113/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$26,479

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$113

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$40k

$60k

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-$8,129

Gewinn

Umsatz

$18,993

Betriebskosten

$11,521

Betriebsergebnis

$7,471

Netto-Effektivmiete

$15,600

Gewinn (Cashflow)

-$8,129

$6,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-129.27%

Amortisationszeit in Tagen